Коммерческая недвижимость в Котбус, фото 1

1 / 2

Коммерческая недвижимость в Котбус

Котбус, регион Бранденбург, Германия

1 750 000 € 957 €/м²

Площадь 1 829 м²
Тип Коммерческая недвижимость

Данные объекта

Этаж: 1
Охраняемая территория: 1
Ипотека: 1
Количество помещений: 40
Действующий бизнес: 1
Доход от аренды: 130268
Тип владения: Собственность
Срок окупаемости: 12
Последний ремонт: 2022
Год постройки: 2008

Описание

Германия. Бранденбург. Губен. Супермаркет Netto. Арендный бизнес.
Площадь участка
5876 м2
Площадь недвижимости
1829 м2
Год постройки
2008 год
Количество парковочных мест
70
Сданный в аренду
да
Количество коммерческих объектов
3
Доходный район
Цена
1 750 000 евро
Возврат инвестиций (ROI)
7,44%
Доход от аренды (текущий)
130 268 евро
Доход от аренды (полный)
130 268 евро
Доходность при текущей арендной мощности
7,44%
Доходность при полной арендной мощности
7,44%
СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ
Нотариальное заверение
26 250 евро
Налог на покупку
113 750 евро
Брокерская комиссия (6% НДС)
105 000 евро
ОБЩИЙ:
245 000 евро
Недвижимость сдана в аренду. Якорный арендатор – сеть продуктовых магазинов НОРМА. Арендатор эксплуатирует объект с 2008 года, договор аренды до 2046 года, без права расторжения до 2029 года. НОРМА занимает 960 м2. Магазин напитков сдает в аренду 709 м2, договор аренды 2042, без права расторжения до 2027 года. Мясной магазин 160 м2, договор аренды 2036 года, без права расторжения до 2025 года. Брокерская комиссия 6% без НДС.
Продадим вашу квартиру или дом
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.