Описание
Германия. Гессен. Доходный дом в 34314 Espenau, 365 м² (участок 311 м2)
Код объекта: 17647
600 000 €
1 643 €/м2
Тип объекта доходные дома
Год постройки 1973/2023 г.
Этаж 1-2-3
Общая площадь 365 м2
Статус объекта-в аренде
8 квартир
Годовой доход (фактический) по запросу €
Годовой доход (возможный) 52800 €
Адрес объекта - Kasseler Str., 34314 Espenau (15 минут от Университета Касселя).
Площадь земельного участка - 311 м2, жилая площадь дома - около 365 м2.
Есть внутренний двор.
Здание состоит из 3 этажей:
- на 1 этаже (EG) находится двухкомнатная квартира около 59 м2, однокомнатная квартира около 37 м2, и студия около 22 м2 (все готовы, сданы в аренду).
- на 2 этаже (OG) находится двухкомнатная квартира около 55 м2, однокомнатная квартира около 32 м2, и студия около 31 м2 (все готовы, сданы в аренду).
- на 3 этаже (DG) 2 полуторакомнатные (двухуровневые) квартиры, общей площадью около 105 м2.
Итого = 8 квартир.
Выполнены работы:
- Перекрыта крыша, включая улучшение и частичную замену стропильный системы;
- Новая система водоснабжения и канализации (трубы, инсталляции, санфаянс и проч.);
- Полностью новая электрика (полностью новый щит с отдельным счетчиком на каждую квартиру, основные (вводные) счетчики, электроприборы) установлена в 2022-2023 годах;
- Полностью новые инфракрасные (экономичные) радиаторы отопления с терморегуляторами;
- Заменены межэтажные перекрытия, сделана дополнительная звуко- и теплоизоляция;
- Полностью новый ремонт во всех квартирах (пол, стены, потолок, кафель, сантехника, двери, напольные покрытия и проч.);
- Новые кухни IKEA во всех квартирах;
В ближайший месяц начинаются работы по реновации мансардного этажа.
Ожидаемый (планируемый, после сдачи мансардного этажа) доход от аренды - около 4200-4400 евро / мес. Kalt. = 52800 евро в год
Комиссия для Покупателя +4,76% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.