Магазин в Ахен

Продаются 3 супермаркета (только в пакете)
1. г. Ахен
- Арендатор Нетто.
- Аренда 203.040, - € / год
- Оставшийся срок по договору 15 лет + 3 х 5 лет опция продления
- Недавно отремонтированный (100% восстановленн).
- земельный участок 2733 кв.м
- торговая площадь 1044 кв.м
- склад и т. д. около 300 кв.
- 48 парковочных мест
- Цена € 4,25 млн.
- Амортизация 900 000 евро, если вы покупаете в ноябре месяце.
- Особенности: Высокий оборот продаж /из-за его близости к Бельгии.
- Рентабельность 5,076%.
- Фактор 19,7 раз
2. г. Беккум:
- Арендатор Нетто + налоговый консультант на первом этаже.
- Аренда 118.500,-- € / в год
- Оставшийся срок по договору 1+3+3 лет опция продления
- Отремонтирован в 2016 года на сумму около 700,000,-- € + оборудование. Поэтому Нетто
остаётся.
- Земельный участок 4.700 кв. м.
- Арендная площадь 1600 кв. м.
- 71 парковочное место
- Склад около 350 кв. м.
- Стоимость Покупки 2 Млн. Евро
- Особенность около 1400 кв. м. потенциал под застройку (оценочная стоимость примерно
700.000,-- €).
- Рентабельность 6,58%,
- Фактор 15,18 Раза.
3. г. Свисталь:
- Арендатор Едека
- Аренда 117.600,-- € / в год
- Оставшийся срок по договору 1+3+3 лет опция продления. Из-за того что это отдельно
стоящий магазин на него есть много заинтересованных
- Земельный участок 1989 кв. м.
- Арендная площадь 1098 кв. м.
- 28 парковочных места
- Склад около 150 кв. м.
- Стоимость Покупки 1.65 Млн. Евро
- Особенность отдельно стоящий магазин
- Рентабельность 8,4%,
- Фактор 11,90 Раза.
Сделка только Share Deal !!!!!
- Gesmatmieten: 439.140,-- €/Jahr. Общий доход
- Kaufpreis für 3 SB-Märkte 7,9 Mio. € +4,76 % Цена за все 3 (продают только пакетом)
- Durchnittsrendite = 6,099% = ca. 6,1% Общая средняя рентабельность