Магазин в Кёльн

Три сетевых супермаркета Netto
(с фотоэлектрической кровельной системой)
Nr.: 1
Доход от аренды в год: 148.220,- €
Рентабельность: 6,1 %
Арендуемая площадь: 1.180 кв.м.
Площадь участка: 4.574 кв.м.
Парковочных мест: 61
Сдан в аренду: на 100%
Описание объекта
Объект полностью сдан в аренду, основной договор аренды до 2030 года и предусматривает
вариант (опции) продления 3 х 5 лет. Данный магазин был запланирован и построен в
соответствии с концепцией возобновляемых источников энергии (фотоэлектрическая
кровельная система или как их ещё называют солнечные батареи). Фотоэлектрическая
кровельная система, производят около 120.360 кВт/ч электроэнергии в год.
Согласно плану застройки и площади участка, объект имеет варианты для расширения.
Объект был построенный в 2015 году. Здание было модернизировано в прошлом году
(установлена фотоэлектрическая кровельная система).
Городок где находиться предлагаемый объект находиться в районном управлении
правительства г. Кёльн.
Nr.: 2
Доход от аренды в год: 166.767,- €
Рентабельность: 5,8 %
Арендуемая площадь: 1.125 кв.м.
Площадь участка: 3.684 кв.м.
Парковочных мест: 85
Сдан в аренду: на 100%
Описание объекта
Объект полностью сдан в аренду, основной договор аренды до 2026 года и предусматривает
вариант (опции) продления 3 х 5 лет. Данный проект был первым кто запланировал и
построил магазин в соответствии с концепцией возобновляемых источников энергии
(фотоэлектрическая кровельная система или как их ещё называют солнечные батареи). На
южной крыше площадью 550 кв.м. была установлена фотоэлектрическая установка
мощностью 158,3 кВт.
Согласно плану застройки и площади участка, объект имеет варианты для расширения около
300 кв.м.
Объект был построен в 2011 году и постоянно обновлялся и модернизировался.
Городок где находиться предлагаемый объект находиться в подчиняется административному
округу Дюссельдорф и входит в состав района Нойсс.
Nr.: 3
Доход от аренды в год: 182.346,- €
Рентабельность: 7,5 %
Арендуемая площадь: 1.080 кв.м.
Площадь участка: 6.350 кв.м.
Парковочных мест: 61
Сдан в аренду: на 100%
Описание объекта
Объект полностью сдан в аренду, основной договор аренды до 26.10.2025 года и
предусматривает вариант (опции) продления 3 х 5 лет. Данный проект был одним из первых
кто запланировал и построил магазин в соответствии с концепцией возобновляемых
источников энергии (фотоэлектрическая кровельная система или как их ещё называют
солнечные батареи). На южной крыше площадью 500 кв.м. была установлена
фотоэлектрическая установка мощностью 68 кВт.
Согласно плану застройки и площади участка, объект имеет варианты для расширения
около 300 кв.м.
Объект постоянно обновлялся и модернизировался.
Городок где находиться предлагаемый объект расположен в южной части земли Северный
Рейн-Вестфалия в горах Айфель приблизительно в 15 километрах от города Ойскирхен и в 55
километрах от Кёльна. Подчинён административному округу Кёльн.
Годовой доход от всех трёх объектов: 497.333, - €
Рентабельность общая от всех трёх объектов: 6,4 %
Маклерская комиссия: 5,95 % (вкл.НДС)
Цена: 7.732.917, - €