Коммерческая недвижимость в Динслакена

Германия. Динслакен. Инвестиционный объект с разрешением строительства жилого дома.
Место г. Динслакен (центр города). Северный Рейн-Вестфалия.
Количество квартир 20
Коммерческое 1
Гаражи 3
Год постройки 1959
Земельный участок 900 кв.м.
Жилая площадь 1.312,25 кв.м.
Коммерческая площадь 101,33 кв.м.
Общая площадь 1.413,58 кв.м.
Актуальная холодная аренда на квартиры 55.742,04,- €
Актуальная холодная аренда на коммерцию 8.760,00,- €
Актуальная холодная аренда на гаражи 1.512,00,- €
Актуальная общая холодная арендная плата 66.014,04,- €
Возможная общая холодная арендная плата 102.550,68,- €
Цена 1.650.000, - €
Потенциал строительства ещё 750 кв.м. жилой площади
Комиссия 5,95% вкл. НДС
Предлагаемый объект расположен в самом центре города Динслакен, непосредственно прилегающий к пешеходной зоне.
5-этажный жилой дом на 20 квартир, справа находится одноэтажное коммерческое здание и за ним четыре участка для подъезда автомобилей и три гаража. При сносе коммерческого
здания есть возможность построить ещё один 5-этажный жилой дом на 20 квартир площадью
750 кв.м.
С городской администрацией Динслакен уже обсуждался вопрос сноса коммерческого здания и строительство нового 5-этажного дома.
Город очень позитивно относится к жилому развитию в этом месте и более того в связи с этим уже было принято и одобрено предварительное разрешение и получено положительное
предварительное уведомление о строительстве в письменном виде.
В настоящее время 6 квартир не сданы в аренду т.к. в них идёт окончание ремонтных работ, а также ещё 2 квартиры нуждаются в ремонте.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты