Коммерческая недвижимость в Дуйсбург

Германия. Дуйсбург. Торговый Центр.
Земля Северный Рейн-Вестфалия.
Арендный бизнес.
ID 6147
Коммерческий объект
Стоимость 5 600 000 EUR
Рентабельность инвестиций 7.59%
Площадь участка 793 кв.м
Площадь объекта 1916 кв.м
Год постройки 1992
Сдан в аренду да
Коммерческих единиц 6
Арендуемая площадь 1646 кв.м
Доход от аренды в год текущий 415 000 €
Доход от аренды в год полный 425 000 €
Доходность текущая 7.41%
Доходность полная 7.59%
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 84 000 €
Налог на покупку 364 000 €
Комиссия агентства (6% без НДС) 336 000 €
Итого 784 000 €
Описание объекта:
Объект находится в центре города. Якорный арендатор Targobank с договором аренды до 02/2040 года, без права расторжения до 02/2030. Также арендаторы с долгосрочными договорами аренды Randstad (договор до 04/2026), Trend Maniacs GmbH (договор до 12/2026+1x2 опции), Backpunkt (договор до 06/2031+2x5 опции), Tele Columbus AG (договор до 06/2030), Comic Planet (договор до 05/2029+2x5 опции)
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 415 000 €
Доход от аренды в год полный 425 000 €
Доходность текущая 7.41%
Доходность полная 7.59%
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.