1 / 4

Доходный дом в Дуйсбург

Дуйсбург, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

430 000 € 314 €/м²

Площадь 1 370 м²
Спальни 9
Тип Доходный дом

Данные объекта

Этаж: 4
Количество помещений: 9
Действующий бизнес: 1
Тип паркинга: Открытый
Доход от аренды: 42100
Тип владения: Собственность
Срок окупаемости: да
Год постройки: 1960

Описание

Дом в г. Дюйсбург ( район Марксло )
Год постройки 1960
Площадь участка 820 кв.м.
Жилая площадь 550 кв.м.
Количество этажей 4,5
Количество квартир 9
Количество гаражей 10
Отопление центральное газовое
Состояние нормальное
Доход актуальный 38.500 €
Доход возможный 42.100 € (минимум)
Цена 430.000 €
Комиссионные: 5,95%, включая НДС (оплачивается покупателем)
Рентабельность актуальная 8,95%
Рентабельность возможная 9,8% (возможно больше)
Дом с потенциалом. Все 10 гаражей хозяин использует в личных целях как складские
помещения. После смены хозяина все гаражи естественно можно сдать в аренду (при
сдаче гаражей даже по 30€ доход возрастёт на 3.600€ в год).