1 / 3

Доходный дом в Дуйсбург

Дуйсбург, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

815 000 € 1 495 €/м²

Площадь 545 м²
Спальни 9
Тип Доходный дом

Данные объекта

Этаж: 4
Количество помещений: 9
Действующий бизнес: 1
Тип паркинга: Гараж
Доход от аренды: 48708
Тип владения: Собственность
Срок окупаемости: 6
Последний ремонт: 2020
Год постройки: 1968

Описание

Многоквартирный жилой дом в г. Дуйсбург
Тип объекта: Многоквартирный жилой дом
Год постройки: 1968
Количество квартир: 9
Гаражи: 11
Площадь земельного участка: 680 кв.м.
Жилая площадь: 545,65 кв.м.
Цена: 815.000,- €
Доход актуальный: 45.948,- €
Доход возможный: 48.708, - €
Рентабельность: 6 %
Маклерская комиссия: 4,76 % (вкл.НДС)
Фасад будет перекрашен весной 2020 года. Цена за покраску дома уже включена в
указанную выше цену продажи.
Объект был построен как 3-этажный дом из массивной конструкции с двускатной крышей и
имеет полное подвальное помещение.
Дом находится в приличном состоянии, так как постоянно проводились необходимые
ремонтные и модернизационные работы.
Были проведены следующие работы:
Установлены пластиковые стеклопакеты
Наружные жалюзи на первом этаже
Во всех 9 квартирах обновленные газовые колонки с собственными газовыми счетчиками
Частично обновленные ванные комнаты