Отель в Дюссельдорф

Германия. Отель в Дюссельдорфе.
Продается коммерческое здание в Дюссельдорфе – центральное расположение, напрямую от владельца! 📢
Продается высокодоходное коммерческое здание в центре Дюссельдорфа, включающее 35 помещений, доступных для посуточной/посуточной аренды.
Здание отличается большим, впечатляющим лобби и высокими потолками (около 3,15 м), что придает помещениям особенно светлую, просторную и высококачественную атмосферу.
Объект полностью ориентирован на краткосрочную аренду и представляет собой привлекательную инвестицию со стабильным доходом.
🏠 Характеристики объекта:
✅ 30 комнат (примерно 16–18 м2) – каждая с собственной ванной комнатой
✅ 3 апартамента (23 м2 с террасой около 35 м2, 28 м2 и 40 м2) – каждый с собственной кухней и ванной комнатой
✅ Общая кухня для гостей
✅ 2 подвальных помещения для хранения вещей (примерно 13 м2 и 52 м2), некоторые с окнами
💰 Арендная плата и рентабельность:
🔹 Маленькие комнаты: 79 евро/ночь
🔹 Большие комнаты: 99 евро/ночь
📈 Годовой доход:
🔹 около 565 000 евро (при 70% заполняемости, после вычета эксплуатационных расходов)
⚡ Дополнительный доход в период проведения выставок: около 120 000 евро в год
📊 Инвестиции и амортизация:
🔸 Цена покупки: 4 090 000 евро
🔸 Ремонт и меблировка: 950 000 евро
🔸 Общая сумма инвестиций: 4 900 000 евро
🔸 Срок амортизации: всего 8,7 лет (без учета сборов за участие в выставках)
📍 Местоположение: Дюссельдорф – центр города
🏡 Прямая продажа от собственника – без риелтора
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.