Доходный дом в Эссен

Германия. Бохум. Доходный дом.
Доходный дом в 44805 Bochum, 557 м2 (участок по запросу м2)
Код объекта: 17833
Онлайн-показ Дистанционная покупка
998 118 €
1 791 €/м2
Тип объекта доходные дома
Год постройки 1964/2022 г.
Этаж 1-2-3
Общая площадь 557 м2
Статус объекта-частично в аренде
6 квартир, 4 машиноместа
Годовой доход (фактический) 49932 (5%) €
Годовой доход (возможный) 56232 (5,63%) €
год постройки дома 1964
отопительная система (2022),
счетчики и электрика (2022),
апартаменты ремонт (2021-2022)
площадь дома 556 м2
Природный газ, электричество от сети
Расположенное в очень хорошем и востребованном жилом районе недалеко от торгового центра Ruhar park, это жилое здание представляет собой привлекательный объект как инвестора, так и для арендаторов.
Жильцы могут наслаждаться просторным и пышным садом в задней части здания, что способствует спокойной атмосфере и общему благополучию.
В доме есть квартиры с большими балконами, которые очень ценятся за их открытое пространство, а также этаж с уютным внутренним двориком, предлагающий офисные помещения, хорошо подходящие для арендаторов, предпочитающих работать из дома.
в доме есть 4 квартиры и 2 ком помещения
в доме есть 3 машино места и 1 гараж
годовой доход фактический = 49 932 евро
при полной сдаче объекта в аренду, - мы получаем более интересный рассчет:
на данный момент есть потенциальные арендаторы на все помещения, сейчас с ними идет процесс заключения договоров
тогда годовой доход 56 232 евро
кредит до 2025 года, далее кредит продлевается с банком
проценты 1,59%
тело кредита 2%
Комиссия для Покупателя + 5,95% от стоимости покупки.
Подробности по запросу.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.