Германия. Хертен. Доходный дом.
Доходный дом в 45699 Herten, 1648,7 м2
Код объекта: 17852
Онлайн-показ Дистанционная покупка
1 479 836 €
897 €/м2
Тип объекта доходные дома
Год постройки 1951/1995/2020-2023 г.
Этаж 1-2-3-4
Общая площадь 1648,7 м2
Статус объекта - в аренде
12 коммерческих помещений. 13 гаражей
Годовой доход (фактический) 114,715.93 € (7,75%) €
Годовой доход (возможный) 115,519.32 € €
Полная рыночная стоимость дома 1.479.836 евро
Возможна покупка дома путем приобретения фирмы, на которой уже имеется кредит, тогда необходимый собственный капитал инвестора составит всего: 1.422.076 евро
Дом расположен в идеальном и востребованном жилом районе недалеко от торгового центра Ruhar park, это жилое здание представляет собой привлекательную обстановку.
Жильцы могут наслаждаться просторным и пышным садом в задней части здания, что способствует спокойной атмосфере и общему благополучию.
В доме есть квартиры с большими балконами, которые очень ценятся за их открытое пространство, а также этаж с английским внутренним двориком, предлагающий офисные помещения, хорошо подходящие для арендаторов, предпочитающих работать из дома.
Дом имеет очень удачное расположение в городе и непосредственно с зеленым парком!
Расположенное в окружении пышного парка, это уникальное жилое здание предлагает квартиры, каждая из которых имеет собственный балкон или террасу, открывающие жильцам спокойные виды на парк.
рядом продуктовый супермаркет
дом 1951 года постройки (хорошие железобетонные перекрытия) / 2020-2023
Новые системы отопления (2022), ремонт офисов (2021), электричество проводка (2024),
газовое отопление
дом ухожен
12 ком помещений
13 машиномест
общая площадь дома 1648,7 м2:
дом почти полностью сдан в аренду, но по некоторым помещениям есть потенциал поднять аренду!
(так как некоторым арендаторам не поднимали долго уже аренду)
Доход в год фактический: 114,715.93 € (7,75%)
Доход в год при поднятии аренды по рынку и сдачи всех помещений в аренду: 115,519.32 €
Комиссия для покупателя + 5,95% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Доходный дом в 45699 Herten, 1648,7 м2
Код объекта: 17852
Онлайн-показ Дистанционная покупка
1 479 836 €
897 €/м2
Тип объекта доходные дома
Год постройки 1951/1995/2020-2023 г.
Этаж 1-2-3-4
Общая площадь 1648,7 м2
Статус объекта - в аренде
12 коммерческих помещений. 13 гаражей
Годовой доход (фактический) 114,715.93 € (7,75%) €
Годовой доход (возможный) 115,519.32 € €
Полная рыночная стоимость дома 1.479.836 евро
Возможна покупка дома путем приобретения фирмы, на которой уже имеется кредит, тогда необходимый собственный капитал инвестора составит всего: 1.422.076 евро
Дом расположен в идеальном и востребованном жилом районе недалеко от торгового центра Ruhar park, это жилое здание представляет собой привлекательную обстановку.
Жильцы могут наслаждаться просторным и пышным садом в задней части здания, что способствует спокойной атмосфере и общему благополучию.
В доме есть квартиры с большими балконами, которые очень ценятся за их открытое пространство, а также этаж с английским внутренним двориком, предлагающий офисные помещения, хорошо подходящие для арендаторов, предпочитающих работать из дома.
Дом имеет очень удачное расположение в городе и непосредственно с зеленым парком!
Расположенное в окружении пышного парка, это уникальное жилое здание предлагает квартиры, каждая из которых имеет собственный балкон или террасу, открывающие жильцам спокойные виды на парк.
рядом продуктовый супермаркет
дом 1951 года постройки (хорошие железобетонные перекрытия) / 2020-2023
Новые системы отопления (2022), ремонт офисов (2021), электричество проводка (2024),
газовое отопление
дом ухожен
12 ком помещений
13 машиномест
общая площадь дома 1648,7 м2:
дом почти полностью сдан в аренду, но по некоторым помещениям есть потенциал поднять аренду!
(так как некоторым арендаторам не поднимали долго уже аренду)
Доход в год фактический: 114,715.93 € (7,75%)
Доход в год при поднятии аренды по рынку и сдачи всех помещений в аренду: 115,519.32 €
Комиссия для покупателя + 5,95% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
