Магазин в Юлих

Сетевой строительный магазин в г. Юлих
Магазин был открыт 7. Марта 2014 года. Абсолютно новое строение.
По автобану А 44 до Дюссельдорфа при умеренном дорожном движении время в пути
составляет всего 25 минут.
На почти 8.000 кв.м. предлагается различные строительные материалы, профессиональные и
домашние строительные электроприборы, большой выбор сантехники, обои, линолеум,
ковровые покрытия, ламинат, паркет и т.д. и всё в новых и светлых помещениях.
Около 3.000 кв.м. занимает садовый центр с большим выбором цветов, деревьев, пальм и т.д.
Основной договор аренды действует ещё 11 лет плюс 3*5 опции продления. В случае если за
14 месяцев до окончания основного договора, арендатор не сообщит в письменном виде
владельцу, договор продляется автоматически ещё на 5 лет. После истечения основного
договора и начала опций продления договор может быть расторгнут при заявлении
арендатора также в письменном виде за 12 месяцев до окончания договора продления и т.д.
до 3*5 опций продления.
Также в договоре аренды с этим сетевым строительным магазином прописано что они не
имеют права открывать, либо строить новый ближе чем в 15 км. от данного объекта.
Тип объекта: Инвестиционный Объект
Земельный участок: 21.335 кв.м.
Торговые площади: 4.500 кв.м.
Общая площадь: 7.725 кв.м.
Сдается в аренду площадь: 7.725 кв.м.
Тип строения: Новое Здание
Тип Отопления: Газовое центральное
Паковочные мест: 159
Состояние: Отличное
Год постройки : 2013- 2014
Доход от Аренды в месяц: 46.666, 67 €
Доход от аренды в год: 560.000, - €
Цена покупки: нетто 9.800.000, - € б
Маклерская комиссия: 5,95% вкл. НДС