Доходный дом в Крефельд

Многоквартирный дом в г. Крефельд
Тип объекта: Многоквартирный дом
Год постройки: 1973
Количество квартир: 3 (две из которых на 2-х уровнях)
Коммерческих помещений: 1
Бассейн: да
Площадь земельного участка: 241 кв.м.
Жилая площадь: 319 кв.м.
Коммерческая площадь: 201 кв.м.
Цена: 890.000,- €
Доход возможный : 53.400, - €
Рентабельность: 6 %
Маклерская комиссия: 4,76 % (вкл.НДС)
Описание:
Эта исключительно неординарный дом построен в начале 70-х годов.
С самого начала строительства и по сегодняшний день дом находится в частном пользовании,
соответственно дом от подвала до крыши находится в ухоженном состоянии.
Коммерческое помещение на первом этаже используется фамильной и старой фирмой
оптики, с современными помещениями, мастерской, большими витринными окнами и
уютным внутренним двориком.
В доме всего 5 квартир 2 из которых были использованы как квартиры на двух уровнях, т. е.
2-3 этажи и 3-4 этажи объединены как одна квартира. На верхнем, последнем этаже одна
квартира с просторными балконами на каждую сторону. Другие квартиры также имеют
балконы, но только с внутренней стороны дома и выход во внутренний дворик. С верхних
балконов открывается красивый вид на центр города.
Особенность это лифт прямо от подвального помещения
до 6 этажа, а также бассейн с сауной и спа-центром в подвальном этаже.
Отопление центральное (Fernwärmestation). В 2018 году была полностью обновлена
теплоизоляция крыши.