Коммерческая недвижимость в Оберхаузен

Германия. Оберхаузен. Коммерция 1337 кв.м. с постоянным доходом.
Oberhausen Altstadt – Süd. Северный Рейн-Вестфалия.
Участок 497 m2
Жилая площадь 686 m2
Комм. площадь 301 m2
Кол-во этажей 4 + чердак
Кол-во квартир 7
Кол-во комм. единиц 1 (ресторан)
Балконы Да
Высота потолков 2,7 m - 4,5 m
Подвал 350 m2
Бомбоубежище в подвале
Санация Регулярно
Отопление центральное
Бетонные перекрытия Да
Состояние объекта хорошее!
Доход 54.000,- €
Стоимость 830.000,- €
Faktor 16,7
Rendite 6,5 %
Предлагаемый многоквартирный дом находится в пешеходном центре "старого города" (Altstadt) г. Оберхаузен, и прилегает к городской центральной торговой улице.
В непосредственной близи здания центральный вокзал, аптеки, школы, бассейн (300м), магазины, площадки и т.д.
Дом состоит из 2-х подъездов. Общее количество квартир, 7 штук - площадью от 48,5 м2 до 126 м2 - которые все сданы в долгосрочную аренду,
Так же арендатором является лучший стек-ресторан города.
Ресторан находится на этом месте свыше 30 лет. Договор с рестораном так-же долгосрочный.
Арендную плату можно пересмотреть в сторону увеличения после приобретения (плюсом до 15%) .
Центральное месторасположение - непосредственная близость к общественному транспорту (Центральный вокзал в 10-и минутах от объекта) и так-же поблизости расположенная главная торговая улица (30 м!!) - привлекают этот объект и будущим
арендаторам и инвестору
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты