Квартира в Магдебург

Цена : 27 500 €
Страна: Германия
Город: Магдебург
Вид недвижимости: Апартаменты
Тип операции: Продажа
Год постройки: 1953
Площадь: 60 м2
Меблировка: Частичная
Номер объекта: 001154
Количество спален: 1+1
Двухкомнатная квартира в Магдебурге! Срочная продажа!
Цена за кв.м 459,64 €
Год постройки 1953
Год ремонта 2007
Общая площадь 59,83 m2
Площадь участка 66,17 m2
Кол-во комнат 2
Статус объекта — в аренде
Годовой доход 4.349 €
Доходность 15,81%
Многоквартирный дом находится в северной части центра города в одном из самых популярных и удобных для проживания районов Магдебурга. В радиусе нескольких минут пешего пути можно найти всю необходимую для жизни инфраструктуру. У дома имеются собственные парковочные места для автомобилей.В 2007 году дом был капитально отремонтирован и модернизирован. Уютная двухкомнатная квартира площадью 50,83 м2 находится на высоком первом этаже и делится на:гостиную (15,36 м2)спальню (14,91 м2)кухню (8,58 м2)ванную комнату с туалетом (5,22 м2)коридор (6,76 м2). В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей.
Квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит около 4.350 евро годового дохода. По желанию, новый владелец может, в предусмотренном законом порядке, выселить арендатора и проживать в квартире сам.
Расстояние до межд. аэропорта Берлина: 160 км (1 час 35 мин на авто)
Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 105 км (1 час 5 мин на авто)
Магдебург — столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба — Хафель.Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.Помимо этого Магдебург — важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия — Балтийское море).Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера — 150 км.