Отель в городе Дрезден
467.00 м2

€ 716 000
Параметры окупаемости

Прогнозируемый годовой доход составляет 47 634,00 €.

Прогнозируемая валовая доходность 6,9 % годовых.

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Описание

Жилое и коммерческое здание было построено на рубеже веков и капитально отремонтировано в 1994-1996 годах. Последний ремонт состоялся в 2017 году.

В настоящее время недвижимость используется в качестве пансиона с 11 комнатами и 2 коммерческими квартирами (в ГД с 92 кв. М). Большинство номеров имеют собственную ванную комнату с ванной.

Здание имеет цокольный этаж и, в дополнение к арендуемым комнатам, предлагает большое количество полезных площадей, которые используются в качестве кухни, стиральной машины и складских помещений. На участке 6 парковочных мест.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности 2,0 - 3,00 %

Долгосрочные контракты



Местоположение

Дом расположен в Дрездене-Западе в популярном районе Науслиц - расположен прямо на оживленной подъездной дороге к центру Дрездена. Очень хорошая инфраструктура, в нескольких минутах ходьбы от автобусных и железнодорожных линий, предлагает быстрые маршруты к историческому старому городу и более широкой городской зоне.



Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Коммиссия представителя 2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)



Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 € в месяц за квартиру.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.




В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.

Номер Объекта в базе (ID): 32

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания CM-REAL ESTATE

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения