Отель в городе Марклеберг
270.00 м2, 9 спален

€ 760 000
Параметры окупаемости

Прогнозируемый годовой доход составляет 22 600,00 €.

Прогнозируемая валовая доходность 3,1 % годовых.

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Описание

Коммерческая площадь 270 м², включая склад площадью 100 м² и жилую площадь около 170 м², которая в общей сложности включает в себя 9 комнат, 2 кухни, 4 ванные комнаты и 6 туалетов.

Недвижимость расположена на участке площадью около 900 м², всего в нескольких сотнях метров от озера.

В наличии имееться также идиллический пивной сад приблизительно с 50 местами и старыми деревьями и 4 квартирами.

Объект отапливается газовым центральным отоплением, кроме того, камин также обеспечивает уютное тепло ...

Деревянные окна утеплены, застеклены. Для пола использовались в основном ламинатные и плиточные покрытия.

На террасе можно отдохнуть в солнечные часы, в отеле также имееться фонтан.

4 парковочных места и 3 гаража дополняют это предложение.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности 2,0 - 3,00 %

Долгосрочные контракты



Местоположение

Отель расположен в небольшом городке в Саксонии, до Лейпцига и Дрездена можно добраться примерно за 15 минут.


Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Коммиссия представителя 2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)



Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 € в месяц за квартиру.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.



В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.

Номер Объекта в базе (ID): 21

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания CM-REAL ESTATE

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения