800 000 €
Отель в Кёльн
Кёльн, Северный Рейн-Вестфалия, Германия
10 спален 250 м²
Отель в Марклеберг
Марклеберг, Саксония, Германия
760 000 € 2 815 €/м²
- Площадь 270 м²
- Спальни 9
- Тип Отель
Данные объекта
- Этаж
- 3
- Количество помещений
- 22
- Тип владения
- Собственность
- Срок окупаемости
- 4,0-6,0 %
- Год постройки
- 1877
Описание
Параметры окупаемости
Прогнозируемый годовой доход составляет 22 600,00 €.
Прогнозируемая валовая доходность 3,1 % годовых.
Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых
Описание
Коммерческая площадь 270 м2, включая склад площадью 100 м2 и жилую площадь около 170 м2, которая в общей сложности включает в себя 9 комнат, 2 кухни, 4 ванные комнаты и 6 туалетов.
Недвижимость расположена на участке площадью около 900 м2, всего в нескольких сотнях метров от озера.
В наличии имееться также идиллический пивной сад приблизительно с 50 местами и старыми деревьями и 4 квартирами.
Объект отапливается газовым центральным отоплением, кроме того, камин также обеспечивает уютное тепло ...
Деревянные окна утеплены, застеклены. Для пола использовались в основном ламинатные и плиточные покрытия.
На террасе можно отдохнуть в солнечные часы, в отеле также имееться фонтан.
4 парковочных места и 3 гаража дополняют это предложение.
Особенности
Потенциал к повышению рентабельности 2,0 - 3,00 %
Долгосрочные контракты
Местоположение
Отель расположен в небольшом городке в Саксонии, до Лейпцига и Дрездена можно добраться примерно за 15 минут.
Сопутствующие расходы
Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.
Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.
Коммиссия представителя 2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)
Расходы по владению
Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 € в месяц за квартиру.
Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м2 в месяц.
В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.
Номер Объекта в базе (ID): 21
Прогнозируемый годовой доход составляет 22 600,00 €.
Прогнозируемая валовая доходность 3,1 % годовых.
Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых
Описание
Коммерческая площадь 270 м2, включая склад площадью 100 м2 и жилую площадь около 170 м2, которая в общей сложности включает в себя 9 комнат, 2 кухни, 4 ванные комнаты и 6 туалетов.
Недвижимость расположена на участке площадью около 900 м2, всего в нескольких сотнях метров от озера.
В наличии имееться также идиллический пивной сад приблизительно с 50 местами и старыми деревьями и 4 квартирами.
Объект отапливается газовым центральным отоплением, кроме того, камин также обеспечивает уютное тепло ...
Деревянные окна утеплены, застеклены. Для пола использовались в основном ламинатные и плиточные покрытия.
На террасе можно отдохнуть в солнечные часы, в отеле также имееться фонтан.
4 парковочных места и 3 гаража дополняют это предложение.
Особенности
Потенциал к повышению рентабельности 2,0 - 3,00 %
Долгосрочные контракты
Местоположение
Отель расположен в небольшом городке в Саксонии, до Лейпцига и Дрездена можно добраться примерно за 15 минут.
Сопутствующие расходы
Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.
Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.
Коммиссия представителя 2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)
Расходы по владению
Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 € в месяц за квартиру.
Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м2 в месяц.
В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.
Номер Объекта в базе (ID): 21
Местоположение
Марклеберг, Саксония, Германия
