1 / 3

Магазин в Кальтеннордхайм

Кальтеннордхайм, Тюрингия, Германия

1 500 000 € 1 435 €/м²

Площадь 1 045 м²
Тип Магазин

Данные объекта

Этаж: 1
Охраняемая территория: 1
Количество помещений: 10
Действующий бизнес: 1
Тип паркинга: Открытый
Тип владения: Собственность
Срок окупаемости: 12
Последний ремонт: 2022
Год постройки: 2010

Описание

Германия. Тюрингия. Кальтеннордхайм. Супермаркет NETTO.
Арендный бизнес.
1 500 000 евро
Рентабельность инвестиций - 7,93%
Площадь участка 5149 м2
Площадь недвижимости 1045 м2
Год постройки 2010 год
Количество парковочных мест 70
Сданный в аренду
Количество коммерческих объектов 1
1 500 000 евро
Возврат инвестиций (ROI) 7,93%
Доход от аренды (текущий) 118 967 евро
Доход от аренды (полный) 118 967 евро
Доходность при текущей арендной мощности 7,93%
Доходность при полной арендной мощности 7,93%
СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ
Нотариальное заверение
22 500 евро
Налог на покупку
75 000 евро
Брокерская комиссия (6% НДС)
90 000 евро
ОБЩИЙ:
187 500 евро
ФИНАНСИРОВАНИЕ
Кредитная ставка
Срок кредита
Первый взнос
Процент выплачивается в первый год
Якорный арендатор – сеть супермаркетов Netto, договор аренды до 2040 года, без права расторжения до 12.04.2025. Netto считается крупнейшим дискаунтером продуктов питания в Германии. Чистая прибыль Netto увеличивается с каждым годом. Брокерская комиссия 6% без НДС.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.