Отель в Дезенцано-дель-Гарда

Италия. Дезенцано-дель-ГАРДА. Отель.
ОЧАРОВАТЕЛЬНЫЙ КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС НА ПРОДАЖУ В ДЕЗЕНЦАНО-ДЕЛЬ-ГАРДА — Частный бассейн, виноградники и озеро Гарда
Ваккароло, Дезенцано-дель-ГАРДА
| Озеро Гарда
| Площадь ок. 600 кв. м
| Частный бассейн
| 4 независимых апартамента
| Цена: 1 030 000 евро
Исключительная возможность для инвестиций в сферу гостеприимства в живописной сельской местности Дезенцано-дель-Гарда. Комплекс окружен виноградниками и красивыми природными ландшафтами, но при этом находится всего в нескольких минутах от знаменитых пляжей озера Гарда.
Этот очаровательный объект сочетает в себе атмосферу уединенного загородного дома и преимущества уже налаженного гостиничного бизнеса. Комплекс полностью функционирует, имеет сформировавшуюся международную клиентскую базу и занимает позиции в верхнем сегменте местного рынка гостеприимства.
Бизнес готов к немедленному продолжению деятельности (имеются подтвержденные бронирования), что дает инвестору возможность приобрести готовый актив с отлаженной операционной структурой.
СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДЛЯ КРУГЛОГОДИЧНОГО ТУРИЗМА
Объект занимает стратегически выгодное положение в туристической инфраструктуре региона озера Гарда.
Он расположен рядом с престижным гольф-клубом Chervò Golf San Vigilio, картодромом South Garda Karting и несколькими крупными парками развлечений и отдыха. Это обеспечивает разнообразный поток посетителей, выходящий за рамки традиционного летнего сезона.
Расположение также отличается отличной транспортной доступностью:
● Около 20 минут до аэропорта Вероны
● Удобный выезд на основные автомагистрали
● Легкий доступ к железнодорожной сети
● Всего несколько минут до пляжей и достопримечательностей озера Гарда
Сочетание возможностей для отдыха, игры в гольф, занятий спортом и туризма на озере создает прочную основу для гостиничного бизнеса, способного привлекать гостей на протяжении большей части года.
ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ
Комплекс расположен на частном участке площадью около 900 кв. м и включает в себя трехэтажное здание площадью около 500 кв. м, а также благоустроенную территорию и объекты инфраструктуры. В настоящее время объект разделен на четыре просторные автономные квартиры, полностью меблированные и оснащенные для использования в сфере гостеприимства:
● 2 трехкомнатные квартиры (в каждой — 1 ванная комната)
● 2 четырехкомнатные квартиры (в каждой — 2 ванные комнаты)
Планировка каждого объекта отличается просторными жилыми зонами и высоким уровнем комфорта, включая:
● Полностью оборудованные кухни
● Просторные гостиные
● Собственные сады и/или крытые террасы
● Автономные инженерные системы и коммуникации
Такая конфигурация обеспечивает значительную гибкость в управлении и позволяет использовать апартаменты независимо друг от друга.
ЧАСТНЫЙ БАССЕЙН И ЗОНЫ ОТДЫХА НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
Объект создает атмосферу уединенного курорта, окруженного зеленью и тишиной.
К числу открытых зон относятся:
● Частный бассейн площадью около 50 кв. м
● Благоустроенная зеленая территория
● Специально оборудованные зоны отдыха
● Частные парковочные места
Сочетание загородного расположения, наличия бассейна и близости к озеру Гарда делает это предложение привлекательным для иностранных туристов, ценящих уединение и спокойный отдых.
РЕКОНСТРУКЦИЯ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ
В 2018 году объект прошел комплексную реконструкцию с применением современных технологий, направленных на повышение энергоэффективности, уровня комфорта и надежности эксплуатации.
Основные характеристики:
● Система теплоизоляции
● Солнечные панели для нагрева воды
● Автономные конденсационные котлы
● Независимые инженерные системы
● Система безопасности и сигнализация
● Видеонаблюдение
В результате объект сочетает в себе очарование загородного курорта и практические преимущества современного туристического комплекса.
ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ В СФЕРЕ ГОСТЕПРИИМСТВА
Объект уже успешно функционирует на динамичном туристическом рынке озера Гарда, располагая сформированной клиентской базой и налаженной системой управления.
Привлекательность объекта обусловлена ​​сочетанием различных туристических направлений: отдых на озере Гарда, международный гольф-туризм, спортивные мероприятия и близость к местным достопримечательностям, что обеспечивает стабильный спрос в течение всего года.
Для инвестора, гостиничного оператора или частного покупателя, желающего выйти на рынок жилья для отдыха в районе озера Гарда, это уникальная возможность приобрести готовый, действующий курортный комплекс, не начиная новый проект «с нуля».
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
● Запрашиваемая цена: 1 030 000 евро
● Общая площадь объекта: ок. 600 кв. м
● Площадь здания: ок. 500 кв. м
● Частный земельный участок: ок. 900 кв. м
● 4 отдельные квартиры
● 2 трехкомнатные и 2 четырехкомнатные квартиры
● Полностью меблировано и готово к эксплуатации
● Собственный бассейн (площадью ок. 50 кв. м)
● Сад и зоны отдыха на открытом воздухе
● Частная парковка
● Реновация проведена в 2018 году
● Теплоизоляция
● Солнечные панели для нагрева воды
● Автономные системы отопления
● Сигнализация и видеонаблюдение
● Наработанная международная клиентская база
● Имеющиеся бронирования на будущий период
● Близость к полям для гольфа, спортивным и развлекательным объектам
● Около 20 минут езды до аэропорта Вероны
● Всего несколько минут до пляжей озера Гарда
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В СФЕРЕ ГОСТЕПРИИМСТВА НА ОЗЕРЕ ГАРДА
Исключительный объект, сочетающий в себе удачное расположение, полную готовность к эксплуатации, благоустроенную территорию и налаженный бизнес в сфере гостеприимства — в одном из самых известных туристических направлений Италии.
Комплекс предлагает гармоничное сочетание спокойствия загородной жизни и удобного доступа к озеру, полям для гольфа, спортивным и развлекательным объектам, а также к транспортным развязкам.
Готовый к работе объект с устойчивым положением на рынке и разнообразными источниками туристического спроса.
Запрашиваемая цена: 1 030 000 евро
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.