Описание

Продается роскошная, находящаяся в прекрасном состоянии вилла с собственным пляжем, расположенная на полуострове Сирмионе на озере Гарда в итальянском регионе Ломбардия, недалеко от исторического центра города, всего в нескольких шагах от знаменитого замка Скалигер и термальных источников Акварии.
Вилла имеет собственный углубленный до трех метров причал для швартовки крупных яхт, 1500 м2 частного пляжа с береговой линией более 100 метров и земельный участок, площадью около 6500 м2, на котором располагается красивейший сад со среднеземноморской растительностью. Усадьба имеет два отдельных собственных въезда.
Жилая площадь виллы составляет около 550 м2. и имеет в общей сложности 9 спален и 6 ванных комнат.
На первом этаже находится большой зал со столовой, кабинет и кухня, а также терраса, нависающая над водами озера.
На территории усадьбы присутствует также гостевой дом площадью 135 м2.
В 2018 году был произведен дополнительный ремонт виллы, в рамках которого, она была полностью кондиционирована, были заменены все окна на высококачественное панорамное остекление, а также дом был газифицирован.
В случае желания со стороны нового владельца, представляется возможным увеличение жилой площади основного здания за счет надстройки второго этажа до 2000 м2.
Прекрасной особенностью усадьбы является наличие на ее территории двух вертолетных площадок.
Предыдущим владельцем предлагающейся к продаже усадьбы являлась непревзойдённая Мария Каллас.
Несомненно, эксклюзивность предлагаемого объекта, а также его расположение определяет и стоимость, которая составляет 11,5 млн. Евро.
Оборудование:
Остекление/Материал: Панорамное/Дерево
Напольное покрытие: Камень
Отопление: Газ
Парковка: Открытые парковочные места
Мебель: Частично меблировано
Кухня: Оборудованная кухня
Ванные и санузлы: Полностью оборудованные с наличием душевых кабин, ванн и биде
ТВ/Телефон: Спутниковое телевидение/Телефонизированный объект
Комиссия агента: 3% от стоимости покупки плюс НДС.
Расходы на содержание объекта составляют порядка 800 евро в месяц.
При наличие вопросов, а также для организации осмотра объекта я всегда нахожусь в Вашем распоряжении:
Г-н Josef Sieber
+ 43 676 8988 1716