Отель в Сирмионе

Италия. озеро Гарда. Сирмионе. Коммерция под отель.
УНИКАЛЬНЫЙ АКТИВ — Первоклассный коммерческий объект с собственной парковкой и потенциалом застройки более 1000 кв. м | Сирмионе, озеро Гарда
Престижное расположение с высоким трафиком
| Собственная парковка
| Существующие коммерческие площади (ок. 600 кв. м)
| Потенциал дополнительной застройки (более 1000 кв. м)
| Запрашиваемая цена: 2,5 млн евро
Подходит для создания бутик-отеля или элитного гостиничного комплекса
Редкое предложение на рынке недвижимости Сирмионе — одного из самых престижных и известных курортов на озере Гарда.
Этот крупный коммерческий объект, расположенный в месте с отличным обзором и высоким пешеходным и транспортным потоком, отличается высокой заметностью, удобным доступом и сочетанием готовых коммерческих площадей, собственной парковки и значительного потенциала для дальнейшего развития.
Объекты, сочетающие в себе такую ​​заметность, масштаб, наличие парковки и возможности для будущего строительства, — большая редкость для рынка недвижимости Сирмионе.
ПРЕСТИЖНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Здание имеет протяженный фасад, выходящий на дорогу, и отличается превосходной видимостью: около 10 больших витрин обеспечивают максимальный обзор для проезжающего транспорта и пешеходов.
Стратегическое расположение в одном из самых посещаемых районов озера Гарда делает этот объект идеальным для бизнеса, которому важны престижный адрес, высокая заметность и удобный доступ для клиентов и гостей.
Существующие коммерческие помещения площадью около 600 кв. м расположены на первом этаже и включают более пяти комнат и три санузла, а также оборудованы удобным входом.
В настоящее время объект свободен и готов к использованию.
СОБСТВЕННАЯ ПАРКОВКА — РЕДКОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО НА ОЗЕРЕ ГАРДА
Одним из главных достоинств объекта является большая собственная парковка для эксклюзивного использования.
В таком месте, как Сирмионе, где парковочные места являются дефицитным и ценным ресурсом, наличие собственной парковки дает значительное операционное и коммерческое преимущество.
Она обеспечивает удобный доступ для клиентов, гостей, персонала и посетителей, что делает объект особенно привлекательным для размещения элитных коммерческих предприятий, гостиничных комплексов или корпоративных офисов.
ПОТЕНЦИАЛ ЗАСТРОЙКИ БОЛЕЕ 1000 КВ. М
Помимо уже существующих коммерческих площадей, объект открывает перед инвесторами и девелоперами значительные возможности для развития. Первый и второй этажи предлагают более 1000 кв. м дополнительных площадей с потенциалом для дальнейшего освоения, что открывает возможности для трансформации объекта в соответствии с новой амбициозной концепцией (при условии получения необходимых разрешений и согласований).
Возможные варианты использования:
Бутик-отель / Объект класса люкс в сфере гостеприимства
Расположение и масштаб объекта делают его идеальным для создания бутик-отеля или элитного комплекса, ориентированного на международную аудиторию, посещающую озеро Гарда.
Элитная жилая недвижимость
Дополнительный потенциал развития позволяет создать эксклюзивные резиденции или роскошные пентхаусы (с учетом действующих градостроительных норм и разрешений).
Корпоративная штаб-квартира / Представительство
Благодаря отличной видимости, удобному доступу и внушительным размерам объект также может служить престижной штаб-квартирой, флагманским центром или представительством международной компании.
УНИКАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ
Сирмионе — одно из самых известных мест на озере Гарда, привлекающее значительный поток иностранных туристов и предлагающее уникальные возможности на рынке недвижимости.
Сочетание таких факторов, как:
● Превосходное расположение с выходом на оживленную улицу
● Отличная видимость объекта
● Около 600 кв. м существующих коммерческих площадей
● 10 витрин, выходящих на улицу
● Собственная парковка
● Более 1000 кв. м дополнительного потенциала для развития
● Разнообразные варианты будущего использования
● Готовность к немедленному использованию
делает этот объект исключительно универсальным активом со значительным потенциалом для изменения концепции и создания долгосрочной стоимости.
Это предложение для инвесторов, девелоперов, операторов в сфере гостеприимства или международных брендов, ищущих престижный объект в одной из самых элитных курортных зон на озерах Италии.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Местоположение: Сирмионе, озеро Гарда, Италия
Существующая площадь: Около 600 кв. м
Дополнительный потенциал развития: Более 1000 кв. м
Количество комнат: 5+
Количество ванных комнат: 3
Этаж: Первый (наземный)
Этажность здания: 1 существующий коммерческий уровень
Витрины: 10 окон, выходящих на улицу
Доступность: Доступ для маломобильных групп населения
Текущее назначение: Коммерческое
Статус: Свободен / Готов к использованию
Собственная парковка: Есть
Запрашиваемая цена: 2 500 000 евро
Конфиденциальная продажа. Дополнительная информация, планы и проектная документация могут быть предоставлены квалифицированным инвесторам, проявившим серьезный интерес, после выражения ими соответствующей заинтересованности.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.