Вид на жительство – одна из самых популярных причин для покупки недвижимости в Европе среди наших соотечественников. Тем более что многие страны стимулируют развитие своей экономики, привлекая иностранных инвесторов возможностью получить вид на жительство. В обмен предлагается приобрести недвижимость на определённую сумму.
Так, в Португалии недавно был издан закон, упрощающий нерезидентам получение вида на жительство в этой стране. Чтобы выяснить, чем этот закон будет полезен нашим клиентам, ee24.ru связался с экспертом по недвижимости в Португалии.
“Новый закон сделает рынок недвижимости страны более привлекательным для зарубежных инвесторов, – отмечает директор компании Info Elite Realty Сара Нобре. – Теперь, чтобы сделать первый шаг к получению португальского гражданства, достаточно приобрести недвижимость на сумму не менее 500 000 евро, либо инвестировать эти 500 000 в экономику страны, либо создать 10 рабочих мест на рынке труда Португалии. Это приятный подарок от руководства страны. Платишь полмиллиона и получаешь не только собственный дом, но и вид на жительство в Португалии в качестве бонуса".
Портал ee24.ru провел исследование и выяснил, на что может рассчитывать человек, решивший приобрести недвижимость в Португалии за 500 000 евро.
Апартаменты в престижном районе
Если вы не хотите жить в отдельном доме, а предпочитаете удобные апартаменты, то вас может заинтересовать покупка трёхкомнатной квартиры в элитной постройке на берегу океана в городе Кашкайш, который находится неподалёку от Лиссабона – столицы Португалии. Так, например, за 590 000 евро вы сможете купить квартиру площадью 180 кв.м. в жилом комплексе, в котором также находится кафе, плавательный бассейн, теннисный корт и спортивный зал. Дома такого типа находятся в престижном районе с развитой транспортной инфраструктурой, торговыми центрами и, конечно же, шикарным пляжем.
Если вы хотите окунуться в атмосферу небольшого курортного города, то вам подойдёт двухкомнатная квартира в Алгарве, стоимостью в 600 000 евро. Просторные комнаты, вид на океан с террасы, расположенной на крыше здания, джакузи. Неподалёку находится уникальный пляж с удобствами, характерными для курортных зон: бассейн с баром, ресторан и поле для пляжного волейбола.
В Порту – втором по величине городе Португалии – тоже можно найти уютную, просторную квартиру. По данным ee24.ru, двухкомнатные апартаменты площадью 230 кв.м. в закрытом жилом комплексе с бассейном теннисным кортом и детской площадкой обойдётся вам ровно в 500 000 евро. Квартира оснащена центральным отоплением, газовой плитой, стеклопакетами и кондиционером.
На прекрасном острове вечной весны Мадейре в городе Фуншал за 520 000 евро можно приобрести новую квартиру площадью 186 кв.м. с полной отделкой в кондоминиуме с гаражом и просторным подвалом. Фуншал славится своим знаменитым рынком “Лаврадор” с огромным выбором самых разнообразных тропических фруктов. Также здесь находится Ботанический сад Мадейры, восхищающий посетителей экзотическими растениями, привезёнными со всех пяти континентов мира.
Дом на берегу океана
Не удивительно, что в Португалии большой популярностью пользуются дома и виллы на побережье. Учитывая, что крупнейшие города страны также находятся на побережье, можно легко убить двух зайцев – пользоваться современной инфраструктурой и наслаждаться жизнью на пляжах Атлантического океана.
Располагая бюджетом в 500 000 евро вы можете рассчитывать на просторный загородный дом с садом на морском берегу или уютный таунхаус в одном из больших городов.
Так, например, на ee24.ru за 510 000 евро можно найти пятикомнатный дом площадью 360 кв.м. с большим садом (4000 кв.м.) на первой береговой линии Атлантического океана, в двух шагах от популярных в серферской среде пляжей Пениши и элитных гольф-клубов. Ровно в €500 000 обойдется загородная вилла (218 кв.м.) с земельным участком (1520 кв.м.), гаражом, бассейном и превосходным видом на океан. За те же деньги можно приобрести террасный дом площадью 700 кв.м. с камином и большим гаражом в самом центре города Авейру – португальской Венеции.
Если вы непременно хотите жить в столице, то вам подойдёт кондоминиум (220 кв.м.) с бассейном, мансардой, камином и гаражом в живописном пригороде Лиссабона. Или же частный двухэтажный дом (360 кв.м.) в тихом районе с гаражом, бассейном, винным погребом и с видом на океан с просторного балкона. Также можно найти трёхкомнатный дом (119 кв.м.) в жилом комплексе с детской площадкой, парком, спортивным залом и турецкой баней. Любой из этих объектов станет вашим ровно за 500 000 евро.
Инвестиции в будущее
По условиям закона, вместо приобретения жилой недвижимости, вы можете проинвестировать 500 000 евро в экономику страны или создать 10 рабочих мест на рынке труда этой страны. Для этих целей идеально подойдёт коммерческая недвижимость.
Значительную долю в экономике Португалии занимает туризм, поэтому первое, что приходит на ум, когда речь заходит об инвестициях – это отель. Портал ee24.ru выяснил, что купить шикарный отель на побережье или в курортном районе страны за 500 000 евро невозможно. А вот гостиницу на семь номеров в Коимбре за 550 000 евро приобрести вполне реально. Известно, что Португалия славится в первую очередь своими пляжами. Однако туристы порой выезжают на экскурсии по историческим местам страны. И удачно расположенная гостиница будет пользоваться популярностью среди посетителей местных достопримечательностей.
Но не туризмом единым сильна экономика Португалии. Например, имея на руках 500 000 евро можно приобрести тренажёрный зал с базой клиентов или небольшой магазин в Лиссабоне. Кроме того, можно попробовать себя в ресторанном бизнесе и за те же 500 000 приобрести уютное кафе в Порту или небольшой прибыльный бар в одном из курортных городов страны.
Текст: Иван Улитин, ee24.ru