Вилла в городе Лугано
460.00 м2, 5 спален

€ 3 800 000
Новые виллы в Кампионе-д'Италия
Новые, красивые виллы в Кампьоне д'Италия с панорамным видом на озеро.
Комплекс состоит из 5 вилл, каждая расположена на трех этажах.
Каждая вилла состоит из:
- гаража на 2 машины, комнаты на цокольном этаже, которая также может быть использована, как спальня для обслуживающего персонала, а также в качестве прачечной.
- гостиной, кухни, гардеробной, санузла - на первом этаже,
- трех спален, двух санузлов и гардеробной - на втором этаже,
- просторной гостиной и хозяйской спальни с гардеробом и санузлом - на третьем этаже (возможно организовать шестую спальню).
Каждая вилла имеет просторную террасу, собственный садик с возможностью реализации плавательного бассейна.

Общие сведения:
Новый проект включает в себя 5 односемейных квартир, отличающихся предельным вниманием к деталям и великолепным расположением с видом на бухту Луганского озера, что делает эти квартиры уникальными.
Сам факт расположения этих объектов недвижимости в итальянском анклаве на территории Швейцарии придает им особую ценность.
Квартиры состоят из : гаражного этажа, жилого этажа с садом, дополнительного жилого этажа и чердачного этажа с большой террасой.
Каждая квартира располагает собственным служебным лифтом и персональной системой отопления.
Распределение площадей:
Гаражный этаж: Гаражный этаж включает в себя:собственно гараж, техническое помещение, кладовую/прачечную
на общую площадь 94,75 кв.м, которая засчитывается в общую площадь в размере 60%, что дает 37,90 кв.м
Имеется дополнительное смотровое пространство площадью 11 кв. м, которое засчитывается за вычетом 95%, что дает 0,55 кв.м
Этаж с садом: Этаж с садом включает в себя удобную кладовку, столовую, гостиную, санузел с входным тамбуром на общую площадь 118 кв.м
Терраса обладает площадью 82 кв.м
Терраса засчитывается в общую площадь в размере 50%, что дает 41 кв.м

Второй этаж : второй этаж включает в себя спальную зону с 3-мя спальнями, двумя санузлами на общую площадь 108 кв.м
Балконы площадью 11 кв.м засчитываются в размере 50%, что дает 5,50 кв.м
Служебное внешнее пространство площадью 34 кв.м засчитывается за вычетом 85%, что дает 5,10 кв.м
Чердачный этаж: чердачный этаж включает в себя помещению с соответствующим санузлом, на общую площадь 58 кв.м
Кроме того имеется выход на террасу площадью 51 кв.м, которая засчитывается за вычетом 50%, что дает 25,50 кв.м
Позади конструкции имеется дополнительное внешнее пространство площадью 42 кв.м, которое засчитывается за вычетом 80%, что составляет 8,40 кв.м
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ, ПРИНИМАЕМАЯ В РАСЧЕТ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ СТОИОМОСТИ ЖИЛЬЯ РАВНА 407,95 КВ.М
В расчет площадей включаются также зоны общего пользования с поправкой на определенный коэффициент, которые составляют 12,80 кв.м
ИТОГО РАСЧЕТНАЯ ПЛОЩАДЬ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ СТОИОМОСТИ ЖИЛЬЯ РАВНА 420,75 КВ.М
Площадь брутто составляет таким образом 609,75 кв.м

Дополнительные услуги компании:
- Проверка юридической чистоты
- Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности
- Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене
- Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Red Feniks

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения