Доходный дом в городе Франкфурт-на-Майне
256.00 м2, 7 спален

€ 954 000
ID185
Ланген, Германия

Всего комнат:
9
Кол-во спален:
7
Кол-во ванных
3
Всего кв. метров
256
Размер участка (м²)
325
Площадь застройки (м²)
90
Год постройки
1900
Кол-во этажей:
4

Описание объекта:

- 5 семейный дом с коммерческой частью
- EC, 1-й и 2-й этажи состоят из трех комнат, в DG - дополнительно 1 комната
Год постройки 1900
- магазин / магазин построен в 1965 году - коммерческая площадь 60 м²
С большой витриной магазина непосредственно к главной дороге
- квартиры в старом здании в период между 2000-2010 гг.
- Вода & Электрическая проводка, а также ванные комнаты & Двери обновлены
- Новая крыша 2006 года

- Задний двор: 110 м² пекарня BJ 1965 - возможна дальнейшая квартира
Разрешение на строительство уже существует, может быть выпущено в любое время

- Новое строительство 4-комнатная квартира расположена на пекарне, была завершена в 2013 году
2 парковочных места во дворе

- Главное здание полностью подвальное - Второе здание НЕ

- полностью арендованный объект
- все арендаторы не хотят покидать недвижимость в течение более длительного периода времени

Меры модернизации: В 2000 - м Ванные комнаты обновлены (в старом здании)

2000 новых водопроводов (старое здание)

2008 Обновление WHG 1-й этаж 2-й этаж

2009 DG расширен в 1-ZiWHG

2010 новое центральное отопление u обновление Whg в ЕС

2011 Электропроводка и счетный шкаф все обновлены

2012 Новое здание из пекарни

2013 Отделка Новое строительство & Завершение крышных террас с
Испытание на герметичность или испытание дымовых газов

2013 Установка новых вихревых окон VELUX для всего
Главное здание, включая подвальное окно

2013 Объект полностью изолирован изоляцией на 12 см,
Штукатурка & Окраска высококачественным цветом ABPERL

2015 Полное обновление канализационных труб и шахт для
Сточные воды и дождевая вода во дворе

2015 Двор полностью новый, вымощен камнями

2016 Полная реконструкция магазина, кроме магазина

2016 Реконструкция танка в подвале, новая штукатурка стен
И в баке

Приблизительно 379 м² - жилая площадь всех квартир

Хлебобулочные изделия с кладовой, душем и гардеробной - 105 м²

Магазин с местом для хранения, прихожая и туалет - 49,80 m²

Текущий рентный доход в месяц:


KM - 5.000, - €
NK - 970, - €
WM- 5.970, - €


Описание

Имущество находится в центральной, но тихой улице города Ланген.
В непосредственной близости находятся магазины, врачи, аптеки, школы, детские сады, почта, аптека, автозаправочная станция, спортивный и теннисный клуб, рестораны и кафе.

Отель Langener Bahnhof находится всего в 1 км, а до него всего 4 минуты езды.


Комиссионные за продажу 5.95%

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания DYKUN Immo Service GmbH

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения