Доходный дом в Франкфурт-на-Майне

ID185
Ланген, Германия
Всего комнат:
9
Кол-во спален:
7
Кол-во ванных
3
Всего кв. метров
256
Размер участка (м2)
325
Площадь застройки (м2)
90
Год постройки
1900
Кол-во этажей:
4
Описание объекта:
- 5 семейный дом с коммерческой частью
- EC, 1-й и 2-й этажи состоят из трех комнат, в DG - дополнительно 1 комната
Год постройки 1900
- магазин / магазин построен в 1965 году - коммерческая площадь 60 м2
С большой витриной магазина непосредственно к главной дороге
- квартиры в старом здании в период между 2000-2010 гг.
- Вода & Электрическая проводка, а также ванные комнаты & Двери обновлены
- Новая крыша 2006 года
- Задний двор: 110 м2 пекарня BJ 1965 - возможна дальнейшая квартира
Разрешение на строительство уже существует, может быть выпущено в любое время
- Новое строительство 4-комнатная квартира расположена на пекарне, была завершена в 2013 году
2 парковочных места во дворе
- Главное здание полностью подвальное - Второе здание НЕ
- полностью арендованный объект
- все арендаторы не хотят покидать недвижимость в течение более длительного периода времени
Меры модернизации: В 2000 - м Ванные комнаты обновлены (в старом здании)
2000 новых водопроводов (старое здание)
2008 Обновление WHG 1-й этаж 2-й этаж
2009 DG расширен в 1-ZiWHG
2010 новое центральное отопление u обновление Whg в ЕС
2011 Электропроводка и счетный шкаф все обновлены
2012 Новое здание из пекарни
2013 Отделка Новое строительство & Завершение крышных террас с
Испытание на герметичность или испытание дымовых газов
2013 Установка новых вихревых окон VELUX для всего
Главное здание, включая подвальное окно
2013 Объект полностью изолирован изоляцией на 12 см,
Штукатурка & Окраска высококачественным цветом ABPERL
2015 Полное обновление канализационных труб и шахт для
Сточные воды и дождевая вода во дворе
2015 Двор полностью новый, вымощен камнями
2016 Полная реконструкция магазина, кроме магазина
2016 Реконструкция танка в подвале, новая штукатурка стен
И в баке
Приблизительно 379 м2 - жилая площадь всех квартир
Хлебобулочные изделия с кладовой, душем и гардеробной - 105 м2
Магазин с местом для хранения, прихожая и туалет - 49,80 m2
Текущий рентный доход в месяц:
KM - 5.000, - €
NK - 970, - €
WM- 5.970, - €
Описание
Имущество находится в центральной, но тихой улице города Ланген.
В непосредственной близости находятся магазины, врачи, аптеки, школы, детские сады, почта, аптека, автозаправочная станция, спортивный и теннисный клуб, рестораны и кафе.
Отель Langener Bahnhof находится всего в 1 км, а до него всего 4 минуты езды.
Комиссионные за продажу 5.95%