Коммерческая в Ханау

€ 3,500,000

Описание

Германия. Ханау. Пригород Франкфурта-на-Майне. Офисный центр.
Арендный Бизнес.
3 500 000 евро
СЗ ID 6107
Рентабельность инвестиций - 6,73%
Площадь участка 4668 м2
Площадь недвижимости 3438 м2
Год 1989/1990
Сданный в аренду
да
Количество коммерческих объектов
5
Цена 3 500 000 евро
Возврат инвестиций (ROI)
6,73%
Доход от аренды (текущий)
235 388 евро
Доход от аренды (полный)
278 024 евро
Доходность при текущей арендной мощности
6,73%
Доходность при полной арендной мощности
7,94%
СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ
Нотариальное заверение
52 500 евро
Налог на покупку
210 000 евро
Брокерская комиссия (6% НДС)
210 000 евро
ОБЩИЙ:
472 500 евро
ФИНАНСИРОВАНИЕ
Кредитная ставка
Срок кредита
20 лет
Первый взнос
Процент выплачивается в первый год
54 838 евро
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Объект расположен в промышленной зоне к северу от центра города, где расположены такие известные компании, как IKEA, REWE и BayWa, а также автосалоны, такие как Volkswagen, Audi и Mercedes. Якорным арендатором является Wütschner Fahrzeugteile GmbH, семейный бизнес, которым управляют владельцы родом из Швайнфурта. Программа продаж группы включает детали для легковых автомобилей, фургонов, мотоциклов, грузовиков, автобусов и сельскохозяйственной техники. Договор аренды заключен до 2037 года, без права расторжения до 2027 года. Компания Cannon Deutschland GmbH была основана в 1983 году, сегодня вся деятельность Cannon Group по переработке пластмасс и технологиям осуществляется в Германии, Австрии и Швейцарии, а также в странах Бенилюкса. от компании Cannon Germany GmbH. Договор аренды рассчитан до 2032 года. CTS edv-consulting GmbH была основана в 1993 году. Компания находится в Рёдермарке. Основными направлениями деятельности компании являются разработка программного обеспечения и управление кладбищами. Филиал в Ханау был основан в 1997 году. Договор аренды заключен до 2027 года с возможностью продления до 2033 года. DFMG Deutsche Funkturm GmbH была основана в 2002 году как дочерняя компания Deutsche Telekom, а с 2023 года дополнительными владельцами стали американская DigitalBridge и канадская Brookfield. около 34 200 антенных площадок, Deutsche Funkturm является крупнейшим оператором радиоинфраструктуры в Германии. Договор аренды рассчитан до 2027 года. Брокерская комиссия 6% без НДС.
Продадим вашу квартиру или дом
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Property details

Этаж
3
Охранник
1
Ипотека
1
Количество помещений
30
В настоящее время функционирует
1
Тип паркинга
Закрыт
Доход от аренды
278034
Тип владения
Проприетарный
Период восстановления
12
Последний ремонт
2022
Год подстройки
1990

Местоположение

Ханау

Топ предложения

Request

You request was sended