Коммерческая недвижимость в Кёльн

Основные характеристики: Общая площадь: 440 м2 Этаж\Этажность: 1 Год постройки: 1975 Доход фактический: 83 879 EUR - евро в Год Предлагаемое коммерческое помещение находится на 1 этаже 5-этажного дома. Сам дом расположен в центральной части восточного Кельна, на одной из самых престижных и главных улиц города. Район Кальк – является как деловым, так и развлекательным местом Кельна. Стоимость зданий и арендные платы здесь одни из самых высоких, а договора пользования заключаются на несколько десятков лет. Кроме того, объект имеет центральное расположение и находиться вблизи таких мест как центральный вокзал и выставка. Напротив дома находится линия станции метро. Помещение сдано в долгосрочную аренду до 2020 год одному из ведущих банков Германии Commerzbank. Кроме этого существует опция о пролонгации договора 2 раза по 5 лет, до 2030 года. Филиал банка единственный в данном месте. Все квартиры дома находятся в частной собственности. Район, где расположен дом, имеет все объекты инфраструктуры, магазины, рестораны, а также линии общественного транспорта. Все это делает объект интересным для потенциального инвестора. Рентабельность фактическая: 9%