Доходный дом в Дуйсбург

Германия. Многоквартирный доходный дом в Дуйсбурге.
Тип объекта: Многоквартирный дом
Место положения: Дуйсбург
Количество комнат: 15
Площадь земли: 840 кв.м.
Жилая площадь: 812 кв.м.
Год постройки: 1964
Цена: 590.000 €
Комиссионные немецкие: 3,57 %.
Доходность около 55 тыс. евро в год.
Предлагается к продаже объект из двух домов, всего 16 квартир.
Есть возможность для оборудования еще 4-х мансардных квартир.
2-х комнатные (50 кв.м.) и 3-х комнатные (60 кв.м.-65 кв.м.) квартиры имеют кухню,
ванную комнату с туалетом, коридор, подвальное помещение и чердачное
помещение. На полу постелен частично ламинат, частично линолеум. Ванные комнаты выложены белым и бежевым кафелем, арматура обновлена. Система
отопления полностью обновлена, установлено центральное газовое отопление.
Каждая квартира имеет отдельный электрический счетчик.
Все квартиры имеют балконы с внутренней стороны дома с видом в сад. Дом имеет
подвал с выходом в сад. Дом построен в 1964 г., полностью отремонтирован в 90-х
годах. Дом в ухоженном состоянии.
Все квартиры в доме сданы в аренду на протяжении долгого времени из-за выгодного местоположения. Средняя арендная плата в г. Дуйсбург – 5,56€ / кв.м..
Город Дуйсбург расположен на нижнем берегу Рейна на западе Рурской области.
Мегаполис с населением в полмиллиона является пятым по величине городом в земле Северный Рейн-Вестфалия. Дуйсбург является международным торгово-логистическим центром, оптимально
соединены автомобильные, железнодорожные и водные пути. За пределами города, в 7 минутах от главного вокзала города Дуйсбурга, расположен аэропорт.
Автомагистрали А59, А57, А 42 расположены несколько западнее.
В городе имеется большое количество общеобразовательных заведений (88
начальных школ, 20 средних школ, 15 специальных школ).
Дом расположен в районе Дуйсбурга- Хамборн. Близлежащие магазины находятся
в радиусе 1 км. Вблизи автобусная остановка, в нескольких сотнях метров выезд на автомагистраль A 40.