Доходный дом в Вуппертал

Германия. Вупперталь. Доходный коммерческий дом.
Многоквартирный дом в центре Вупперталя – Надежная инвестиция с доходностью 7%
3 Wilhelmstrasse, Elberfeld, Elberfeld district, Wuppertal, North Rhine-Westphalia, 42105, Germany
Продается
Горячее предложение
€550,000
✅ Центральное расположение в самом сердце Вупперталя – отличное транспортное сообщение и высокий спрос как на жилую, так и на коммерческую недвижимость
✅ Шесть полностью сданных в аренду жилых помещений с надежной и стабильной структурой арендных платежей
✅ Привлекательное коммерческое помещение на первом этаже – просторное и сдается в долгосрочную аренду
✅ Общая арендуемая площадь около 433 м2
◦ около 252 м2 жилой площади
◦ около Коммерческая площадь 181 м2
✅ Годовая чистая арендная плата: 39 420 евро – стабильный источник дохода с потенциалом развития
✅ Здание в хорошем состоянии – отсутствие срочных ремонтных работ
✅ Продуманная планировка и функциональное расположение жилых помещений
✅ Стабильная структура арендаторов – низкая текучесть кадров, надежные арендные платежи
✅ Отличная инфраструктура: общественный транспорт, магазины и муниципальные удобства в шаговой доступности
✅ Потенциал роста стоимости за счет возможной корректировки арендной платы и модернизации
Объект расположен в центре Вупперталя, что обеспечивает отличную транспортную доступность и привлекательную среду для арендаторов из разных слоев населения. Центр города находится всего в нескольких минутах ходьбы, предлагая широкий выбор магазинов, ресторанов, кафе и культурных учреждений.
Кроме того, школы, детские сады, медицинские учреждения и аптеки находятся в шаговой доступности – значительное преимущество для семей, специалистов и владельцев бизнеса. Эта отличная инфраструктура повышает качество жизни и способствует долгосрочному удержанию арендаторов.
Транспортное сообщение исключительно хорошее: автобусные остановки и ближайший железнодорожный вокзал находятся в непосредственной близости, обеспечивая быстрый и удобный доступ в Вупперталь и окрестности. Объект также имеет оптимальные связи с региональной и национальной дорожной сетью – автомагистрали A46 и A1 находятся всего в нескольких минутах езды.
Сочетание городской среды, высокой пешеходной активности и отличной доступности гарантирует стабильно высокий спрос на жилые и коммерческие помещения. Таким образом, это место предлагает идеальную основу для стабильных и прибыльных долгосрочных инвестиций.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.