Описание
Германия. Дюссельдорф. Отель 3 звезды с высоким стабильным доходом.
Можно получать стабильный доход не принимая участия в работе отеля.
Отель в Германии в Дюссельдорф-Кайзерсверт,
Площадь 621 м2 (участок земли 535 м2).
Код объекта id15806
Цена объекта 3 857 040 €
Город Дюссельдорф
Год постройки 1968/2007 г.
Этаж 1-2-3-4-5
Общая площадь 621 м2
Статус объекта - сдан в аренду гостиничному оператору
Годовой доход фактический 200 000 (~ 5,18%) но если Покупатель сам будет управлять, то 16,5% доход от отеля возможен! €
Короткое описание
Отель 3*
Местоположение: Дюссельдорф-Кайзерсверт
Год постройки: 1968
Модернизация: 2007
Площадь земельного участка: 535 кв.м.
Общая площадь всех помещений: 621 кв.м.
Общая площадь всех номеров: 431 кв.м.
Кол-во этажей: 5
Кол-во парковочных мест: 8
Кол-во мест в кафе для завтраков: 30
Кол-во номеров: 24
из них
9 номеров площадью 15-16,5 кв.м.
9 номеров площадью 17-19 кв.м.
6 номеров площадью 20-22 кв.м.
До аэропорта Дюссельдорфа примерно 5 км.
До центрального ж/д вокзала Дюссельдорфа примерно 4,5 км.
Цена: 3 857 040,- €
Маклерская комиссия: в цене, вкл. НДС
Доход от аренды: 200.000,- € в год.
Рентабельность при управлении управляющей компании: 5,18%
Если сам Покупатель будет управлять отелем то отель будет приносить 16,5%!!!
Отель может продаваться как с арендатором так и без. Актуальный арендатор готов заключить новый договор аренды сроком на 10 лет (возможно на 15 лет) + 5 лет опция продления.
Доход от аренды останется прежним 200.000,- € в год.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.