Коммерческая недвижимость в Ойскирхен

Дом в г. Ойскирхен ( Euskirchen ) с офисными и коммерческими площадями
Площадь земельного участка: 3.484 м 2
Общая площадь: 4.304 м 2
Коммерческая площадь 4.022 м 2
Количество коммерческих помещений: 22
Количество этажей: 4
Год постройки: 1994
Количество парковочных мест: 50+12 ( дополнительных )
Гаражей: 7
Парковочных мест в подземном гараже: 30
Состояние объекта: хорошее
Годовой доход актуальный: 392.347,80,- €
Годовой доход возможный: 410.104,92,- €
Рентабельность актуальная: 5,8%
Рентабельность возможная: 6,1%
Цена: 6.700.000,- €
Маклерская комиссия 4,76% вкл. НДС
Предлагаемый объект расположен недалеко от центра города, имеет очень хорошее ухоженное состояние. Общее количество парковочных мест включая гаражи 99. Отопление центральное мазут. Данный объект охватывает примерно 4.304 кв.м. полезной площади. Договора аренды долгосрочные. Арендаторами в данном объекте являются (почтовый филиал, частные врачебные кабинеты в различных областях медицины, нотариус, адвокаты, рестораны и т. д.) что ежедневно обеспечивает большое количество посетителей. Кроме того есть потенциал расширения, возможность перестройки примерно 300 кв.м. и в последующем использовать как полезную площадь под аренду. Все договора аренды были заключены на долгий срок и содержат опции для возможного продления. Более подробная информация только после предоставления LOI