1 / 3

Доходный дом в Гельсенкирчен

Гельсенкирчен, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

620 000 € 1 263 €/м²

Площадь 491 м²
Спальни 6
Тип Доходный дом

Данные объекта

Этаж: 4
Тип местоположения: Центр города
Количество помещений: 6
Действующий бизнес: 1
Тип паркинга: Открытый
Доход от аренды: 31516
Тип владения: Собственность
Срок окупаемости: да
Последний ремонт: 2017
Год постройки: 1994

Описание

Доходный дом в г. Гельзенкирхен
Дом был построен в 1994 году. Общая жилая площадь 491,28 м2. В доме расположено 6 квартир из которых в настоящее время все сданы в аренду. 4 квартиры площадью 75,45 м2 и имеют 3,5 комнаты. Две большие квартиры на верхнем этаже площадью 94,74 м2 , имеют 4,5 комнаты над 2-х уровнях (этажах). Дом находится в очень хорошем и ухоженном состоянии. При строительстве использовались только высококачественные материалы. Подъезд к примеру выложен высококачественным гранитом, фасад частично облицован кирпичной кладкой. Стеклопакеты пластиковые.
В настоящее время годовой доход составляет 31.646, 64 EUR. П
ри повышения арендной платы чистый годовой доход может составить 41 991,84 EUR. Для получения этого дохода от аренды, квадратные метражи были рассчитаны от 7,00 EUR/m2 до 7,20 EUR/m2, в зависимости от площади жилья.
Площадь 491,00 m2
Участок 461,00 m2
Коммерция 0
Квартир 6
Год 1994
Доход нынешний 31.516,08 €
Доход возможный 41.991,84€
Цена 620.000,00 €
Комиссия 5,95%