Доходный дом в Гельсенкирчен

Тип недвижимости: ​жилой дом с коммерческим помещением
Год постройки: ​1987 г.
Конструкция: ​массивная конструкция
Состояние: ​хорошее
Жилая площадь: ​602 кв.м.
Коммерческая площадь: ​228 кв. м.
Земельный участок: ​300 кв. м.
Окна: ​Пластиковые стеклопакеты
Отопление: ​Электрические радиаторы
Парковочных мест: ​13
Годовой доход возможный: ​94.500,- €
Рентабельность: ​6,9 %
Цена: ​1.375.000,- €
Маклерская комиссия: ​4,76 % (вкл. НДС) оплачивается покупателем
Местоположение
Объект находится в г. Гельзенкирхен, район Альтштадт. Недвижимость расположена в центре города. Ежедневные потребности такие как магазины, банки, школы, торговые рынки, остановки общественного транспорта находятся в нескольких минутах ходьбы.
Расстояние до центрального ж/д вокзала ​10 м
Расстояние до автобана ​750 м
В настоящее время предлагаемый объект недвижимости находится в пользовании родственников продавца. Перед продажей дома продавец обязуется заключить новые договора аренды с арендаторами (смотрите таблицу ниже).
*Кроме того, дому принадлежит 13 парковочных мест. Тем самым при сдаче в их в аренду можно увеличить годовой доход. Минимальная аренда за одно парковочное место стоит минимум 30 Евро в месяц ,это 4.680 Евро в год и того общий доход может составить 96.096 EUR p. a. (нетто)