Доходный дом в Крефельд

Германия. Крефельд. Доходный жилой дом с коммерческими помещениями.
Основные характеристики инвестиционной недвижимости
Тип: Многофункциональное жилое и коммерческое здание
Год постройки: 1960 г
Коммерческая площадь: 190 м2
Жилая площадь: около 670,88 м2
Общая площадь: около 860,88 м2
Текущая годовая арендная плата: 108 061 евро (полностью сдано)
Целевая годовая арендная плата: 117 527,88 евро (возможно повышение арендной платы)
Доходность / Коэффициент: 7,5% / 13-кратный размер текущей годовой валовой арендной платы
Цена покупки: 1 450 000 евро плюс комиссия 5,95% (включая НДС)
Объект расположен в центре города Крефельд.
Что касается местоположения, полная заполняемость гарантирована на постоянной основе.
Также существует потенциал для повышения стоимости за счет арендной платы.
Договор аренды с коммерческим арендатором действует с 2003 года.
Объект находится в собственности с 1998 года.
Дополнительное описание
Тип: Инвестиции
Рентабельность собственного капитала (жилая/коммерческая): 78% / 22%
Тип продажи: Сделка с активами
Общая площадь: около 1500 евро/м2
Арендная плата за м2: около 7,5 евро
Площадь участка: 393,00 м2
Разделение: 1 коммерческое помещение
9 квартир
Покупатель (частное или коммерческое лицо) направляет обязывающее предложение о покупке в Immobilien GmbH, которое обсуждается и согласовывается с собственником.
Сделка купли-продажи может быть завершена немедленно.
Комиссия выплачивается
после нотариального заверения.
Документы, относящиеся к конкретному объекту, могут быть предоставлены конфиденциально после получения письменного заявления о заинтересованности (LOI).
Доступные документы:
 График арендной платы
 Договоры аренды
 План участка
 Планы/расчеты площади
 Планы этажей
 Дополнительные фотографии
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.