Доходный дом в Крефельд

Германия. Крефельд. Доходный дом после полной модернизации-50 880 евро в год.
Доходный дом в Германии, в самом центре в Krefeld, Северный Рейн-Вестфалия.
Площадь 409,12 м2
Тип объекта Доходные дома
Код объекта id16596
Цена объекта 865 000 €
Цена за м2 2144,29 €
Город Крефельд
Год постройки 1961/2019 г.
Этажность 1-2-3-4
Общая площадь 409,12 м2
Статус объекта частично в аренде
Коммерческие/жилые единицы 8 квартир
Годовой доход фактический 50880 (~ 5,9%) €
Фасадный дом 1 1 (квартира No 1 2-комнатная прибл. 44,39 м2)
Задний корпус 2 1 (квартира No 2 3-комнатная прибл. 61,75 м2)
Жилые единицы на 1 этаже
Фасадный дом 1 1 (квартира No 3 2-комнатная прибл. 55,21 м2)
Задний дом 2 1 (квартира No 4 3-комнатная прибл. 52,62 м2)
Жилые единицы на 2 этаже
Фасадный дом 1 1 (квартира No 5 2-комнатная прибл. 55,21 м2)
Задний дом 2 1 (квартира No 6 1,5 комнаты ок. 37,85 м2)
Жилые единицы на 3 этаже
Фасадный дом 1 1 (квартира No 7 2-комнатная прибл. 53,87 м2)
Размещение единиц в ГД
Фасадный дом 1 1 (квартира No 8 3-комнатная прибл. 48,23 м2)
Существующая жилая площадь около 409,12 м2
Общее количество номеров 18,5
Общее количество ванных комнат 8
Балкон / терраса да
Общее количество этажей 5
Подвал полный подвал
Первое размещение после модернизации
Качество оборудования Эксклюзив с оборудованными кухнями
Тип отопления газовое центральное отопление модернизация 2020
Описание объекта
Продается модернизированный жилой дом. Строительный фонд, состоящий из восьми жилых единиц, значительно модернизирован в 2020 году.
Есть 3 трехкомнатные квартиры, 4 двухкомнатные квартиры и 1 полуторакомнатная квартира.Недвижимость очень подходит для инвесторов.
Новое оборудование:
-Элегантные деревянные двери
Современные виниловые полы на лестничных клетках, ламинат в гостиных и спальнях, ванные комнаты с современными душевыми кабинами / ваннами и туалетами. Элегантная плитка для ванной комнаты большого формата. Современные встроенные кухни во всех квартирах. Кухни с белой плиткой большого размера. Семь квартир имеют ванные комнаты с одним окном. Радиаторы Большие окна, частично со ставнями. Современное электрооборудование от известного производителя. Газовое центральное отопление (конденсационный котел). Инновационный домофон. Декорированный фасад в светлых тонах, с наружным освещением. Задний двор изолирован. Все жилые помещения имеют отдельный подвал или кладовую.
расположение
Дом расположен в центре города и удобно расположен в районе Крефельд-Штадтмитте. Расположение предлагает множество магазинов, детских садов, школ и врачей. Оживленный район имеет отличную инфраструктуру. Отсюда вы можете добраться до центрального железнодорожного вокзала примерно за 6 минут, а до центра города - еще за 9 минут.
От центрального железнодорожного вокзала доехать на региональном поезде до центрального железнодорожного вокзала Дюссельдорфа примерно за 26 минут. До автомагистрали A57 с перекрестками KR-Zentrum или KR-Oppum можно добраться за несколько минут на машине, и вы попадете в районы метрополитена Рейн / Рур или через A40 в Венло.
Легкая доступность
Университет прикладных наук Нидеррейна: 0,8 км, 3 минуты на велосипеде
Главный вокзал / центр Крефельда: 0,8 км, 2 минуты на велосипеде
Зоопарк Крефельда: 5,7 км, 18 минут на велосипеде
Штадтгартен: 2,3 км, 4 минуты на велосипеде
Клиника Гелиос Крефельд: 1,4 км, 6 минут на велосипеде
Городской лес: 4,3 км, 14 минут на велосипеде
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты