Описание
Проект отеля в городе Monheim am Rhein.
Общая площадь отеля - 10 620 кв.м.. 178 номеров. Земельный участок, площадью 8 825 кв.м. Многоярусный паркинг будет сооружен на участке, площадью 3 135 кв.м., арендованном у города Monheim.
Monheim am Rhein — город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Подчинён административному округу Дюссельдорф. Входит в состав района Меттман. Население составляет 43 300 человек ( по состоянию на 2009 год). Город подразделяется на 2 городских района. Monheim граничит на севере с Дюссельдорфом, на западе с Кельном, на юге с Леверкузеном. Экономический район включает в себя 11,5 млн. жителей и 400 000 предприятий в радиусе 50 километров. Автобаны A 59, A 542 и A 3 находятся в непосредственной близости. Аэропорт Дюссельдорфа находится на расстояния 30 километров, Кельн и Бонн на расстоянии 40 километров и могут быть быстро достигнуты.
Стоимость отеля - 26 940 150 евро. Комиссионное вознаграждение - 2,5 % от стоимости объекта + НДС. Отель полностью сдан в аренду отельной сети, которая приступает к работе сразу после постройки объекта. Договор аренды заключен на 25 лет + опция продления. Доход от аренды, согласно договору: 1 410 395 евро в год. Доход от аренды, планируемый: 1 584 714 евро в год. Доходность - 5,88 % годовых. Срок окупаемости - 17 лет. Возможна Asset Deal (сделка с активами) — непосредственное приобретение недвижимости в собственность. Покупатель приобретает у продавца сам объект. Преимущество этого типа сделки состоит в том, что стоимость приобретенной недвижимости списывается по амортизации в виде расходов (по 2–3 % в год), что уменьшает налогооблагаемую прибыль. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по факту подписания потенциальным покупателем NDA и LOI.