Квартира в Нойс

Германия. Дюссельдорф-Нойс. Квартира 45м2, сдана в аренду.
Квартира в 41470 Neuss, 45 m2
Код объекта: 18017
143 000 €
3 177 €/м2
Год постройки 1972/2019 г.
Этаж 3 (DG)
Общая площадь 45 м2
Статус объекта в аренде
Количество комнат
1 комната, + есть 1 машиноместо
Годовой доход (фактический) по запросу €
Уютная инвестиционная квартира с балконом и подземным паркингом — без комиссии для покупателя
К продаже предлагается компактная и ухоженная 1-комнатная квартира в мансардном этаже жилого дома, идеально подходящая как для надёжной инвестиции, так и для последующего собственного проживания.
Квартира расположена на 3 этаже из 3, имеет площадь около 45 м2 и отличается продуманной планировкой. Благодаря тому, что апартамент проходит через всю глубину здания, обеспечена отличная естественная вентиляция и хорошая освещённость.
Планировка и оснащение:
• светлая гостино-спальная зона с выходом на балкон
• открытая кухня с встроенной кухонной линией и посудомоечной машиной
• функциональная барная стойка, визуально отделяющая кухню от жилого пространства
• ванная комната с ванной (без окна)
• две кладовые: одна для хранения, вторая используется как гардеробная
• качественные напольные покрытия (плитка)
• квартира находится в ухоженном состоянии, последняя модернизация — 2019 год
Дополнительно:
• подземное парковочное место (приобретается отдельно)
• подвал для дополнительного хранения
• продажа от собственника
Инвестиционная привлекательность:
Квартира сдана в аренду, текущий доход составляет 500 € в месяц. Объект пользуется стабильным спросом благодаря удобному расположению и транспортной доступности.
Локация:
• автобусная остановка прямо у дома
• супермаркеты Aldi (5 мин пешком) и Rewe (7 мин)
• быстрый доступ к университету (экспресс-автобус SB53)
• пешком до S-Bahn S11 — прямое сообщение с Кёльном, Дюссельдорфом и аэропортом
• тихий район с видом на зелёную зону
Финансовые условия
• Стоимость самой квартиры: 143.000 €
• Цена за м2: 3.178 €/м2
• Ежемесячное Hausgeld: 242 €
• Подземное парковочное место: + 12.000 € (приобретается отдельно)
Отличный вариант для тех, кто ищет компактную, ликвидную недвижимость с балконом и парковкой в хорошем районе, без лишних рисков.
Комиссия для Покупателя +4,76% от стоимости объекта.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.