Доходный дом в Дуйсбург

Дом в г.Дюйсбург с частными медицинскими кабинетами и двумя квартирами
Адрес: г. Дюйсбург
Тип недвижимости: Дом с частными медицинскими
кабинетами и двумя квартирами
Площадь участка: 593 кв.м.
Площадь аренды : 1.221 кв.м.
из них 1.082 кв.м. комерческая площадь (5 частных врачебных кабинетов) и 139 кв.м. жилая площадь (2 квартиры)
Парковочных мест : 7
Год постройки : 1987
Сдана в аренду : 100 %
Памятник архитектуры: Нет
Земля в аренде: Нет
Полная собственность: Да
Население города : около 500.000 человек
Годовая аренда нетто : € 132.785,88
Цена : € 1.550.000,00
Рентабельность : 8,6%
Комиссионные: 5,95%, включая НДС (оплачивается покупателем)
Описание объекта
Модернизированный медицинский Дом был построен в 1987 году. В здании с полностью открытой планировкой находятся пять практикующих медицинских
кабинета и два жилых помещения. Вход в медицинские кабинеты со стороны
пешеходной зоны, вход в квартиры отдельный со стороны прилегающей улицы.
В здании находятся следующие площади :
Медицинские кабинеты :
1-ый этаж 334,83 кв.м.
2-ой этаж 241,73 кв.м.
3-ий этаж 162,51 кв.м.
4-ый этаж 183,68 кв.м.
мансарда 159,43 кв.м.
Итого : 1.082,18 кв.м.
Квартиры :
3-ий этаж 79,22 кв.м.
мансарда 60,00 кв.м.
Итого : 139,22 кв.м.
В 2017 году на первом этаже была проведена полная модернизация. Дом находится в хорошем состоянии. К дому принадлежит 7 паковочных мест. Часть дома находится в пешеходной зоне. В связи с хорошим расположением, удобной доступностью, а также квалификации врачей данный медицинский центр зарекомендовал себя с хорошей стороны у жителей и стал достаточно известным в данном районе города.
Отопление центральное
Пластиковые стекло пакеты
Кабельное / Спутниковое телевидение
Балконы / Лоджии
Проточные водонагреватели
Пассажирский лифт
Имеются камеры видео наблюдения
По автомагистралям A40 и A57 можно быстро добраться до таких городов как Мёрс, Крефельд, Нойсс, Меербуш, Дюссельдорф и т.д. До аэропорта
Дюссельдорфа можно добраться всего за 20 минут.