Доходный дом в Дюссельдорф

Дом в Дюссельдорфе (район Хассельс-Бенрат)
40599 Hassels-Benrath 28
Описание объекта
Данные и характеристики объекта
Предлагаемый объект в 2015-2019 годах был полностью отремонтирован и расширен.
В частности, были проведены следующие модернизации:
* Теплоизоляция наружного фасада
* Обновление внутренних окон
* Обновление всех подоконников (гранит)
* Новая система отопления
* Новая входная дверь дома вкл. домофон и почтовые ящики
* Ремонт лестниц и лестничных клеток
* Ремонт всех балконов
* Обновление крыши (новая кровля вместе с кровельным покрытием)
* Достроено две новые квартиры
Год постройки дома 1961
Жилая площадь изначально 493,42 кв.м.
Жилая площадь после расширения 635,81 кв.м.
Площадь земельного участка 1.386 кв.м.
Количество квартир 8
Земля в аренде до 30.11.2060 (перекладывается на арендаторов)
Общая аренда на землю со всех квартир предлагаемого дома: 904,17 € € (в месяц)
Арендная плата на землю за кв. м.: около 1,42 €
Все квартиры уже разделены в соответствии с §8 WEG на отдельные подземельные книги и
таким образом, могут быть проданы каждая по отдельности.
Место положение
Район Хассельс-Бенрат, один из южных районов Дюссельдорфа, расположенный на Рейне и
на небольшой реке Иттер. Данный район занимает площадь 5,90 кв.км. с населением около
16.000 жителей. Это соответствует плотности населения примерно 2.683 жителей на кв.км.
Дом удобно расположен от продовольственных магазинов, ресторанов, кафе и баров в этом
районе. Район Бенрат-это также известный замок с большим парком где можно прогуляться и
отдохнуть в спокойной обстановке. Замок находится в 2-х автобусных остановках от
предлагаемого объекта.
Удобное сообщение с общественным транспортом. Рядом с автобанами A 46 и А59 .
Цена 1.589.525,- €
Маклерская комиссия: 4,76 % вкл.НДС