Доходный дом в Гельсенкирчен

3 многоквартирных дома в центре Гельзенкирхена,
хорошая доходность, дома после капитального ремонта
Тип недвижимости: Жилой дом на 11 квартир + 3 коммерческих помещения
Год постройки: 1955 г.
Состояние: После кап.ремонта
Площадь участка: 640 кв. м
Общая площадь: 1.637 кв. м.
Коммерческая площадь: 398,93 кв. м.
Лестница и перекрытия: Бетон
Крыша: Двускатная
Окна: Пластиковые стеклопакеты
Отопление: Центральное отопление
Сдан в аренду: Жилые помещения полностью сданы в аренду. Три
коммерческих помещения не сданы в аренду (поданы
документы в городское архитектурное бюро для получения
разрешения на переделку их в жилое)
Доход актуальный : 91.000 - €
Доход возможный: 117.720 - €
Рентабельность актуальная: 5,7 %
Рентабельность возможная: 7,35 %
Цена: 1.600.000,- €
Комиссионные: 5,95%, включая НДС (оплачивается покупателем)
Местоположение
Объект находится в г. Гельзенкирхен, район Юкендорф.
Ежедневные потребности такие как магазины, банки, школы, торговые рынки, остановки
общественного транспорта находятся в нескольких минутах ходьбы.
Расстояние до центрального ж/д вокзала 3,5 км
Расстояние до автобана 1,5 км