Латвия сделала шаг к запрету ВНЖ для россиян. Мнения экспертов

Окт. 31, 2014

Латвия сделала шаг к запрету ВНЖ для россиян. Мнения экспертов

30 октября 2014 года Сейм Латвии старого созыва одобрил в первом чтении поправки к закону об иммиграции. Депутаты все-таки согласились запретить выдачу ВНЖ в Латвии для граждан России из-за конфликта на Украине. Взаимосвязь, конечно, тонкая, но таковы реалии Латвии. Какое будущее у резонансного закона, который еще в двух чтениях будет рассматривать парламент нового созыва? Стоит ли опасаться запрета и поторопиться с покупкой жилья в Латвии прямо сейчас, чтобы получить ВНЖ "на ступеньке уходящего поезда"? Ответы на эти и другие вопросы узнаем из первых уст – от риелторов, работающих на рынке недвижимости в Латвии.

 

"Закон еще не принят, а все уже думают, что ВНЖ для россиян запретили"

Карлен Калашян, генеральный директор агентства недвижимости Property Selection (Латвия):

– Много шума в прессе, много звонков и пессимистических рассказов, что крайне расстраивает, ведь закон еще не принят, а все уже думают, что ВНЖ в Латвии для россиян запретили. Надо правильно писать новости и заголовки. Во-первых, впереди еще два чтения, а потом поправки еще должен рассмотреть президент Латвии. И я думаю, что он их не примет. Да, это хорошая политическая карта, но не более. Есть экономические реалии, и Латвии, стране банков и бизнеса, будет трудно прожить без выдачи ВНЖ россиянам.

На данный момент экономика Латвии очень плотно связана с рынком недвижимости. Это и банки, и строители, и импортеры, и все, кто их обслуживает. Когда принимался закон о ВНЖ за €250 000, то вопрос был в безопасности именно рынка: никто не хотел раздувания "пузыря". Тогда как текущий случай с запретом – политический, а значит, не пригодный к жизни.

--------------------
"Решающее слово за президентом Латвии, а прецедент отклонения радикальных поправок у него уже был"
--------------------

Кроме того, непонятно, коснется ли запрет нынешних обладателей ВНЖ в Латвии, будут ли им продлевать виды на жительство или нет. Вопросов пока больше, чем ответов, наверняка к двум оставшимся слушаниям появятся новые изменения и дополнительная информация.

Решающее слово – за президентом Латвии, а прецедент отклонения радикальных поправок у него уже был. В ноябре 2013 года Андрис Берзиньш воспользовался 71 статьей Конституции, отправив поправки к закону об иммиграции на повторное рассмотрение в парламент, в результате чего квоты на ВНЖ были убраны. Правда, в итоге стоимость ВНЖ при покупке жилья выросла до €250 000 (с 1 сентября 2014).

В любом случае сейчас нет никаких запретов. Закон с поправками от 1 сентября 2014-го действует, и получить ВНЖ в Латвии можно при покупке дорогой недвижимости. Спрос на жилье в Латвии сейчас есть, в том числе на сумму и до €250 000, и более.

Латвия сделала шаг к запрету ВНЖ для россиян. Мнения экспертов | Фотография 1 | ee24
Стиль модерн в центре Риги. Пересечение улиц Гертрудес и Бривибас

 

"Рынок недвижимости в Латвии приспосабливается под новые реалии"

Андрей Козел, директор департамента жилого фонда компании Realia (Латвия):

– Сомневаюсь, что закон не будет одобрен в двух оставшихся чтениях. После выборов в октябре сейчас в сейме доминируют представители национального блока, которые и будут добиваться одобрения этих поправок в том или ином виде, их успех уже виден сейчас: 50 депутатов Сейма старого созыва, одобривших проект в первом чтении, – это много. Сам фон сейчас плохой, поэтому, скорее всего, они реализуют свои планы.

Временное прекращение будет уже не временным, а наверняка постоянным. Добиться ввода ограничений непросто, что видно по текущим дебатам, а уж снять их в будущем при нынешнем составе сейма – еще более трудно.

--------------------
"50 депутатов, одобривших проект в первом чтении, – это много. Сам фон сейчас плохой, поэтому, скорее всего, они реализуют свои планы"
--------------------

Перспектива поправок уже видна на внутреннем рынке недвижимости в Латвии. Осенью 2014 года прекратился интерес со стороны инвесторов из России. Дальнейший ход событий предсказать нетрудно: полагаю, что будет очередная волна банкротств со стороны застройщиков, ориентированных на российского инвестора, так как по статистике 80% инвестиций в недвижимость Латвии были именно из России. Полагаю, что цены естественным способом будут снижаться, рынок будет искажаться и приспосабливаться под новые реалии, перспектива не радужная.

Латвия сделала шаг к запрету ВНЖ для россиян. Мнения экспертов | Фотография 2 | ee24
Рига с высоты птичьего полета, вид на телебашню

 

"Подобные новости отпугивают потенциальных покупателей"

Регина Ибрагимова, генеральный директор агентства недвижимости EuroLandRealty (Латвия):

– Россияне активно следят за текущей ситуацией в Латвии, заняв выжидательную позицию. Выход каждой новости распугивает наших клиентов. Едва они остывают и готовятся ехать, чтобы подобрать недвижимость, как выходит подобная новость – и поездки отменяются.

Удивляет, насколько быстро латышские депутаты рассматривают данный законопроект. Определенно чувствуется влияние Запада, поэтому вероятность принятия закона достаточно высокая.

--------------------
"Удивляет, насколько быстро латышские депутаты рассматривают данный законопроект. Чувствуется влияние Запада"
--------------------

Уже с поднятием порога до €250 000, при котором можно получить ВНЖ, видно, что рынок недвижимости для иностранцев (россиян) стал менее активным. Количество сделок сократилось в несколько раз. Россияне стали чаще смотреть в сторону теплых стран, например, Греции (где аналогичный порог инвестиций в жилье – см. ВНЖ в Греции – Прим. ee24.ru). Как известно, российский капитал способствовал преодолению кризиса в Латвии. Сейчас ситуация видится достаточно неоднозначной.

Латвия сделала шаг к запрету ВНЖ для россиян. Мнения экспертов | Фотография 3 | ee24
Сейм Латвии в Риге

 

Хроника событий в Латвии вокруг ВНЖ и россиян

21.07.2014. Накануне открытия "Новой волны" в Юрмале МИД Латвии запретило въезд в страну троим представителям российского шоу-бизнеса – певице Алле Перфиловой (Валерии), а также певцам Олегу Газманову и Иосифу Кобзону. Виной тому – поддержка "аннексии Крыма" и уничижительные высказывания относительно политики руководства Украины.

01.09.2014. Вступили в силу поправки к закону об иммиграции: ВНЖ в Латвии при покупке недвижимости подорожал до €250 тыс. Ранее действовали более низкие расценки. Россияне были наиболее активными получателями "золотых ВНЖ" в Латвии в 2010-14 гг.

16.09.2014. "Мы не можем изолировать людей из одной страны только потому, что в России такая власть. Люди бизнеса все-таки работают. Не думаю, что это [запрет на ВНЖ для россиян] было бы правильное решение", – заявила на брифинге с журналистами премьер-министр Латвии Лаймдота Страуюма (партия "Единство").

02.10.2014. Накануне выборов в Сейм предложение "Нацобъединения" о запрете на выдачу ВНЖ россиянам было одобрено депутатами. Это произошло лишь с третьей попытки (две предыдущие были в сентябре) и объяснялось национальной безопасностью. Поправки отправили на рассмотрение специальной комиссии.

21.10.2014. Комиссия парламента Латвии по обороне, внутренним делам и предотвращению коррупции одобрила запретительные поправки к иммиграционному закону и передала его на рассмотрение депутатам Сейма.

30.10.2014. Сейм Латвии одобрил в первом чтении поправки к закону об иммиграции. Проголосовали за 50 депутатов (от "Единства", "Нацобъединения" и "Союза зеленых и крестьян"), против – 24 (от "Центра согласия"). Один воздержался.

Подготовил Павел Кузнецов, ee24.ru

Латвия сделала шаг к запрету ВНЖ для россиян. Мнения экспертов | Фотография 4 | ee24
Пляж в Юрмале

 

Читайте также:

Запрет на фоне танков США: Латвия может закрыть ВНЖ для россиян

Запрет на звезды в Латвии скажется на делах земных и недвижимых

5 подводных камней накануне нового ВНЖ в Латвии

Латвия в еврозоне: 5 трендов на рынке недвижимости